文章引用了海南省房產過戶法規：為加強我市商品房產的管理，維護房地產市場秩序，保障商品房產所有者、經營管理者和使用者的合法權益，根據國家有關法律、法規和有關規定，結合本市實際，制定本規定;同時文章還提供了包括房產過戶,海南省房產過戶法規,房產過戶犯規條例等相關信息咨詢。
第一章 總 則
第一條 為加強我市商品房產的管理，維護房地產市場秩序，保障商品房產所有者、經營管理者和使用者的合法權益，根據國家有關法律、法規和有關規定，結合本市實際，制定本規定。
第二條 本規定所稱的商品房產，是指經海南省或?？谑泄ど坦芾聿块T注冊房地產開發經營權的各種類型的經濟實體(以下均簡稱房產經營者)興建而用以買賣、出租的住宅或非住宅建筑。
第三條 本規定所指的商品房房產權(簡稱房產權)，是指房屋(上蓋)所有權和該房屋所占用的有限期的土地使用權。
經營者投資開發的房產，房產權歸經營者所有。
自然人或法人及其他組織購買的房產，房產權歸購買者所有。
第四條 房產經營、房產權轉移、房產抵押、房屋租賃等法律行為，必須遵守國家法律、法規和本市的有關規定。
商品房產權人的合法權益受法律保護，任何人不得侵犯。
第五條 凡座落在本市行政轄區內的商品房產，均適用本規定。
?？谑蟹慨a管理局負責本市行政轄區范圍內商品房產的管理。
第二章 建設管理
第六條 房產經營者在本市行政轄區內從事商品房產開發活動，必須遵守本市城市建設規劃管理的有關規定。房產的開發建設應嚴格按有關規定向市規劃、土地管理部門申辦有關手續。
第七條 房產開發應遵循統一規劃、統一管理、配套建設、優化城市環境的原則。
第八條 合資、合作開發經營房產的雙方應根據平等互利和協商一致的原則，簽訂合資、合作開發經營房產合同，并依法辦理有關登記手續。
第九條 房產所占有的土地使用期屆滿，房屋所有權人可以向市人民政府或其授權部門申請延長土地使用期，并按有關規定辦理手續。
第十條 根據城市規劃建設需要，市人民政府征用規劃區域內的商品房產時，被征用單位必須服從，征用單位應按有關規定給予合理的補償和妥善安置。
未完待續······
