文章介紹了離婚后房產(chǎn)過戶問題：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割;同時文章還提供了包括房產(chǎn)過戶,離婚后房產(chǎn)過戶問題,離婚后房產(chǎn)過戶等相關(guān)信息咨詢。
網(wǎng)友：我和妻子辦理了離婚手續(xù)，有一套住房歸我所有。但是該房產(chǎn)至今還有貸款沒有還清，另外該套房子的房產(chǎn)證以前寫的是兩個人的名字。請問在這種情況下如何辦理過戶手續(xù)?
律師：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。
房屋必須在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶，也就是說離婚一方必須先還清貸款后再辦過戶。
此外，因為該套房子的房產(chǎn)證以前寫的是兩個人的名字，所以你辦理的是一半房產(chǎn)過戶。
在辦理手續(xù)時，應(yīng)先出示離婚證，你的前妻也要前來簽字認可。
然后，工作人員先要對整個房子進行價格評估，再對房子的一半評估，之后購買者需交納一半的房產(chǎn)契稅。
