房產(chǎn)過(guò)戶流程
1.房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
2.賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
3.買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。
材料都沒(méi)有問(wèn)題的話，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。
房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料
a.房產(chǎn)證原件和復(fù)印件
b.身份證原件和復(fù)印件
c.原始購(gòu)房協(xié)議 原件和復(fù)印件
d.戶口本 原件和復(fù)印件
e.如已婚需要提供 結(jié)婚證 原件和復(fù)印件
f.如已婚需要提供 共有人同意出售意見(jiàn)書(shū)
乙方需要提供的材料如下
a.身份證 原件和復(fù)印件
b.戶口本原件和復(fù)印件
c.如不是當(dāng)?shù)貞艨谛枰峁鹤∽C
在購(gòu)買(mǎi)二手房不徹底過(guò)戶對(duì)房子的使用和所有權(quán)沒(méi)有得到保證,成都戶口通提醒:一在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí),在合同里注明多少時(shí)間遷移出去.二或者購(gòu)房時(shí)就去當(dāng)?shù)氐墓簿帜弥慨a(chǎn)證與乙方相關(guān)資料注銷(xiāo)點(diǎn)原來(lái)的戶籍。
