本文為您介紹哪些情形必須做房產(chǎn)公證，商品房和住房制度改革中的職工住房的預售、買賣、抵押、轉讓、繼承、贈與、互換等，應當辦理公證。了解更多必須做房產(chǎn)公證相關法律條令，請看下文。代管房屋、有產(chǎn)權糾紛的房屋、在規(guī)定期限內(nèi)抵押人與抵押權人達不成新的抵押協(xié)議的房屋的拆遷，應當由公證機關辦理證據(jù)保全。
必須辦理房產(chǎn)公證的幾種規(guī)定
房屋是重要的生產(chǎn)、生活資料，對公民的生活和社會生產(chǎn)具有極為重要的意義，為了促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，規(guī)范涉及房產(chǎn)的法律行為，穩(wěn)定房產(chǎn)市場和房屋管理秩序，預防房產(chǎn)糾紛，減少訴訟，保護國家，集體和公民的合法權益，充分發(fā)揮公證這種法律手段在房產(chǎn)管理中的職能作用。
除(關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》外，國家、地方在一系列法律、法規(guī)、規(guī)章中規(guī)定，涉及房屋產(chǎn)權變更、形態(tài)改變、處理涉外及涉港澳臺房產(chǎn)的法律行為、事實必須辦理公證。
如國務院(關于外國人私有房屋管理的若干規(guī)定》規(guī)定，辦理涉外房屋所有權登記或轉移、變更登記和委托手續(xù)拆遷中的補償、安置協(xié)議可以辦理公證。代管房屋、有產(chǎn)權糾紛的房屋、在規(guī)定期限內(nèi)抵押人與抵押權人達不成新的抵押協(xié)議的房屋的拆遷，應當由公證機關辦理證據(jù)保全。
城建部《城鎮(zhèn)房屋所有權登記暫行辦法)規(guī)定;委托他人代辦房屋所有權登記的，委托書須經(jīng)公證機關公證。各專業(yè)銀行規(guī)定，涉及房屋抵押的抵押貸款合同或抵押擔保文件要經(jīng)公證機關公證。許多地方法律中也規(guī)定;私有房屋的繼承、贈與、析產(chǎn)、買賣、轉讓、抵押、租賃，商品房和住房制度改革中的職工住房的預售、買賣、抵押、轉讓、繼承、贈與、互換等，應當辦理公證。
