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依據有關合同申請房地產登記的，一方當事人屬于下列情形之一的，應當向登記機構提交合同公證文書：
（一）外國自然人；
（二）華僑，包括居住在境外持有中國護照無國內身份證明者；
（三）港、澳、臺居民；
（四）在外國和港、澳、臺地區登記注冊的法人或者其他組織。
因房地產贈與、繼承、遺贈申請房地產登記的，有關當事人應當向登記機構提交有關事實或者合同的公證文書。房地產權利人是自然人且委托他人申請轉讓、抵押登記的，應當向登記機構提交有關的公證文書。當事人約定合同經公證生效的，應當向登記機構提交有關合同的公證文書。