家住焦作市馬村區(qū)的李老先生和老伴有一個兒子和三個女兒，因為對兒子比較疼愛，老兩口想立下遺囑，把自己名下的三居室房產(chǎn)留給兒子。他們聽說立遺囑可以公證也可以不公證，可房產(chǎn)管理部門的工作人員告訴他們，這類遺囑最好辦理公證。李老先生不明白原由便向焦作市眾信公證處咨詢，公證員告知李老先生：通常情況下，立遺囑并不需要公證，只要是出于本人的真實意愿，處分的是自己的合法財產(chǎn)，并符合遺囑的形式要件就是有效的，但立遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立遺囑，建議辦理公證。
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根據(jù)《繼承法》第二條、《物權(quán)法》第二十九條的規(guī)定，被繼承人死亡、繼承開始時，作為遺產(chǎn)的房屋即轉(zhuǎn)歸其繼承人所有，而不論是否辦理轉(zhuǎn)移登記。按上述法條只要能夠認(rèn)定該遺囑的真實性和效力，公證處按照遺囑就應(yīng)當(dāng)為確定的繼承人辦理繼承權(quán)公證，相應(yīng)房管部門應(yīng)為該繼承人辦理房屋過戶手續(xù)。但這樣一來公證處就會遇到這樣的尷尬：在辦理繼承權(quán)公證中，常有當(dāng)事人出示立遺囑人親筆書寫的遺囑，遺囑指定房產(chǎn)由該繼承人繼承，而其他繼承人則對該遺囑提出異議，認(rèn)為遺囑是偽造的，或是立遺囑人被逼而立，其他人也是合法的繼承人。公證處如果按照立遺囑人自書的遺囑為繼承人辦理遺囑繼承，遺囑的真實性無法認(rèn)定;如果不認(rèn)定該遺囑，常常又保護不了繼承人的利益。《繼承法》中規(guī)定的遺囑的多樣性和隨意性使得很多形式的遺囑必然存在它的瑕疵。所以，立遺囑人立一份公證遺囑，這類問題便可迎刃而解。
目前，大陸以及我國臺灣地區(qū)對處分房產(chǎn)等不動產(chǎn)的行為都實行強制公證。我國司法部、建設(shè)部也曾在1991年9月l2日以司公通字 [1991]117號文發(fā)出的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》中第二條規(guī)定：“遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。”這是因為公證遺囑在實踐中具有重要的意義和價值。首先，從法律效力看，公證遺囑在遺囑類型中具有最高的法律效力，自書、代書、錄音、口頭遺囑等都不得撤銷、變更公證遺囑。從證據(jù)角度看，經(jīng)過公證的遺囑具有法定的證明效力，經(jīng)過法定程序公證證明的遺囑行為在民事訴訟或繼承過程中，一般都直接認(rèn)可，無需當(dāng)事人另行舉證。最后，從實際應(yīng)用上看，在辦理房屋的過戶變更手續(xù)中，繼承權(quán)公證書和遺囑公證書是繼承人必須向房管登記部門提交的文件之一，不能提供的，房管部門不受理其登記申請。由此可見，對遺囑進行公證，無論是對遺囑的繼承人，還是對法院和房管部門而言，都是非常重要和必須的。
雖然公證遺囑有上述種種便利和好處，但我國《物權(quán)法》等法律對處分房產(chǎn)等不動產(chǎn)的行為并無形式上的強制要求，是否對處分房產(chǎn)的遺囑進行公證，完全取決于當(dāng)事人的意愿。實踐中，被繼承人多以自書形式處分自己的財產(chǎn)，當(dāng)被繼承人死亡后，由于“死無對證”，繼承人之間因遺囑的真?zhèn)螘r常產(chǎn)生糾紛。為避免此糾紛的出現(xiàn)，我國應(yīng)對處分房產(chǎn)的遺囑實行強制公證，以便更好地發(fā)揮法律“定分止?fàn)?amp;rdquo;的作用。
