6月1日起，北京市建委發布修訂后的《北京市房屋租賃合同》正式實施，新版房屋租賃合同分為三個版本，分別是自行成交版、經紀機構居間成交版和經紀機構代理成交版。
陳女士有一套崇文區東花市的房產想要出租，正巧趕上新版房屋租賃合同實施，陳女士應該如何根據實際需求來正確進行出租操作，記者采訪了業內專業人士，針對她的幾種可能發生的不同的成交情況進行了詳細解讀。
自行成交七日內辦房屋出租登記
如果陳女士是通過親戚朋友介紹，或者是在租房網上發布房源信息，自行找到了租房者。那么陳女士應該選擇的是“北京市房屋租賃合同（自行成交版）”，這也是最簡單的一種形式。
在雙方談妥以后，就可以簽合同了。根據新規定，自行成交不需要備案，但是辦理房屋出租登記手續卻必不可少。陳女士需要在7日之內，到東花市社區的來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續，同時交納房屋出租的稅費。等到出租合同到期，陳女士需要在5日之內再跑一趟東花市社區來京人員和出租房屋服務站，以辦理登記變更、注銷手續。
中原地產專業人士提示陳女士，新版房屋租賃合同中新增了一項，若是租房者人為損壞屋內設施拒不賠償，或是利用房屋從事違法活動，抑或是損害到了其他人正常工作、生活，那么陳女士就有權解除合同，這一條對承租方的行為約束更加具體，有利于保護業主權益。
對于租房者來說，所需要做的很簡單，就是配合陳女士進行房屋出租登記，如果租房者是外地來京人士，那就還需要辦理一個暫住證。
