房屋買賣登記介紹
一、辦事須知
凡發(fā)生房屋買賣行為的，當(dāng)事人自轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生之日起30日內(nèi)，持有關(guān)證件到房屋所有權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)買賣登記。
房屋買賣登記，由房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理。
外國和港、澳、臺地區(qū)的自然人、法人、其他組織及其投資的單位的房屋，其所有權(quán)買賣登記、審核和權(quán)屬證書的填發(fā)工作在天津市房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)市場管理處辦理。
房屋所有權(quán)人不能親自辦理買賣登記的，可書面委托代理人代辦，委托書須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。
申請人辦理房屋買賣登記須提供以下證件：
1、《房屋所有權(quán)證》。
2、房屋買賣合同。
3、營業(yè)執(zhí)照或身份證明。
4、交易部門認(rèn)為有必要提供的證件。
全民所有制單位買賣的非住宅房屋，還應(yīng)提供局級主管部門的批準(zhǔn)文件；集體所有制單位買賣非住房屋的還應(yīng)提供局級主管部門的批準(zhǔn)文件；集體所有制單位買賣非住宅房屋的還應(yīng)提供上級主管部門的批準(zhǔn)文件；屬于外省市單位在津買或賣房屋，還應(yīng)提交該市主管部門的批準(zhǔn)文件。
二、辦事程序
1、受理登記申請。填寫＜天津市房屋所有權(quán)申請登記表＞，提交登記要件，領(lǐng)取天津市房產(chǎn)買賣契紙和房產(chǎn)買賣登記表，買賣雙方蓋章。
2、權(quán)屬審核。
3、公告。登記機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要的，進(jìn)行公告。
4、核準(zhǔn)登記，交納費用，頒發(fā)權(quán)屬證書。
三、辦事時限
自受理申請之日起30日內(nèi)填發(fā)《房屋所有權(quán)證》。
四、收費標(biāo)準(zhǔn)
買賣登記費按買賣房價總值雙方各收取千分之四。買方交易鑒證手續(xù)費按買賣房價總值千分之十收取。賣方交易鑒手續(xù)費按買賣房價總值千分之五收取。房屋所有權(quán)證、共有證每證十元。
