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為了推行房屋拆遷貨幣補(bǔ)償安置，進(jìn)一步做好拆遷安置工作，促進(jìn)社會(huì)安定穩(wěn)定，根據(jù)《福州市城市房屋拆遷管理辦法》和《福州市城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦法》，現(xiàn)對(duì)以貨幣補(bǔ)償安置的拆遷戶(hù)購(gòu)買(mǎi)房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記作以下規(guī)定：
　　一、貨幣補(bǔ)償安置是指拆遷人(動(dòng)遷單位)對(duì)拆除依法批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行評(píng)估作價(jià)后，以貨幣補(bǔ)償給被拆遷人（拆遷戶(hù)），由被拆遷人自行購(gòu)買(mǎi)房屋的一種安置方式。
　　二、被拆遷人以貨幣補(bǔ)償方式安置的，應(yīng)當(dāng)與拆遷人簽訂貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)。補(bǔ)拆遷人在取得補(bǔ)償半年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房屋的，其購(gòu)房?jī)r(jià)值與貨幣補(bǔ)償?shù)戎挡糠忠曂瑢?shí)物補(bǔ)償，免征契稅；超出貨幣補(bǔ)償價(jià)值部分視同購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)按規(guī)定征收稅費(fèi)。
　　三、被拆遷人購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的必須在簽訂購(gòu)房合同后十日內(nèi)向市房地產(chǎn)交易所辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，取得房地產(chǎn)交易所核發(fā)的產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)單后，向市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理產(chǎn)權(quán)登記；被拆遷人購(gòu)買(mǎi)期房的，必須向市房地產(chǎn)交易所辦理商品房預(yù)售合同登記備案，在商品房竣工交付使用后按照現(xiàn)房辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
　　四、辦理商品房預(yù)售合同登記備案時(shí)，被拆遷人必須提供商品房預(yù)售合同、付款憑證以及被拆遷人身份證明等證件。辦理交易過(guò)戶(hù)時(shí)，被拆遷人購(gòu)買(mǎi)商品房的必須提供貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)、拆遷房屋注銷(xiāo)權(quán)屬通知書(shū)、商品房預(yù)售合同、購(gòu)房證明書(shū)、購(gòu)房發(fā)票以及被拆遷人身份證明等證件；被拆遷人購(gòu)買(mǎi)私房的必須提供貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)、拆遷房屋注銷(xiāo)權(quán)屬通知書(shū)、買(mǎi)賣(mài)契約、《房屋所有權(quán)證》和買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明等證件。
　　五、允許被拆遷人用購(gòu)買(mǎi)的房屋設(shè)定抵押。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的在辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后允許設(shè)立房屋抵押；購(gòu)買(mǎi)期房的允許設(shè)立購(gòu)房權(quán)利抵押，但在房屋竣工驗(yàn)收后應(yīng)變更為房屋抵押，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的同時(shí)辦理抵押關(guān)系變更登記手續(xù)。
　　六、本規(guī)定自一九九八年五月十五日起執(zhí)行。