導讀：可能有些人對最高額抵押登記不是很了解，所謂最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權限額內，以抵押物對一定期間內連續(xù)發(fā)生的債權作擔保。下面，本文介紹的是杭州市最高額抵押的各種類型的登記辦理的相關手續(xù)，僅供參考。
一、最高額抵押權設立登記
1、抵押設立登記申請表;
2、如為2004年3月1日前填發(fā)權證的，抵押人已婚的，需提交夫妻雙方身份證復印件(校對原件)、結婚證明復印件(校對原件)，抵押人單身的，提供本人身份證復印件(校對原件)、婚姻證明復印件(校對原件);2004年3月1日后填發(fā)權證的，提供本人身份證復印件(校對原件);(注：婚姻狀況以填發(fā)權證時為準);抵押人為單位的，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復印件(校對原件)，其他單位提供組織機構代碼證等復印件(校對原件);
抵押權人為個人的，提交本人身份證復印件(校對原件)，抵押權人為單位的，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復印件(校對原件)，其他單位提供組織機構代碼證等復印件(校對原件);
3、《房屋所有權證》原件;
4、《國有土地使用證》復印件(校對原件)，單位房屋抵押的，還需提交土地權屬查檔證明;
5、最高額抵押合同及一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權的合同或者其他登記原因證明材料;
6、抵押人為國有單位的，須提交上級主管部門同意抵押的批文;抵押人為有限責任公司、股份有限公司、外資企業(yè)的，須提交股東(大)會或董事會決議(須董事簽名)加蓋公章;抵押人為集體企業(yè)的，須提交職工(代表)大會決議加蓋公章;
7、登記機構認為有必要收取的其他資料。
法定辦理時限：10個工作日 實際承諾時限：5或1個工作日
二、最高額抵押權變更登記
1、抵押變更登記申請表;
2、如為2004年3月1日前填發(fā)權證的，抵押人已婚的，需提交夫妻雙方身份證復印件(校對原件)、結婚證明復印件(校對原件)，抵押人單身的，提供本人身份證復印件(校對原件)、婚姻證明復印件(校對原件);2004年3月1日后填發(fā)權證的，提供本人身份證復印件(校對原件);(注：婚姻狀況以填發(fā)權證時為準);抵押人為單位的，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復印件(校對原件)，其他單位提供組織機構代碼證等復印件(校對原件);
抵押權人為個人的，提交本人身份證復印件(校對原件)，抵押權人為單位的，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復印件(校對原件)，其他單位提供組織機構代碼證等復印件(校對原件);
3、《房屋所有權證》原件;
4、《房屋他項權證》原件;
5、《國有土地使用證》復印件(校對原件)，單位房屋抵押的，還需提交土地權屬查檔證明;
6、抵押當事人、債務人關于最高額抵押權擔保的債權尚未確定的書面聲明原件;
7、因抵押當事人姓名或者名稱發(fā)生變更，或者抵押房屋坐落的街道、門牌號發(fā)生變更申請變更登記的，提交發(fā)生變更的證明材料;因被擔保債權的數額、債權確定的期間發(fā)生變更申請變更登記的，提交抵押人與抵押權人變更抵押權的書面協議;
8、存在多個抵押權人的情況下，因被擔保債權的數額、債權確定的期間發(fā)生變更申請變更登記的，還需提交其他抵押權人的書面同意文件;
9、將最高額抵押權設立前已存在的債權轉入最高額抵押擔保的債權范圍的，還需提交已存在債權的合同及抵押人與抵押權人同意將該債權納入最高額抵押權擔保范圍的書面材料;
10、抵押人為國有單位的，須提交上級主管部門同意抵押變更的批文;抵押人為有限責任公司、股份有限公司、外資企業(yè)的，須提交股東(大)會或董事會決議(須董事簽名)加蓋公章;抵押人為集體企業(yè)的，須提交職工(代表)大會決議加蓋公章;
11、登記機構認為有必要收取的其他資料。
法定辦理時限：10個工作日 實際承諾時限：5或1個工作日
三、存量房最高額抵押權轉移登記
1、抵押轉移登記申請表;
2、原抵押權人與現抵押權人為個人的，提交本人身份證復印件(校對原件)，原抵押權人與現抵押權人為單位的，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復印件(校對原件)，其他單位提供組織機構代碼證等復印件(校對原件);
3、《房屋所有權證》原件;
4、《房屋他項權證》原件;
5、房屋主債權合同和抵押權轉讓的書面協議原件;
6、主債權合同轉移的事實已經抵押人同意的證明材料;
7、最高額抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料;
8、主債權為全部轉讓的承諾書;
9、登記機構認為有必要收取的其他資料。
法定辦理時限：10個工作日 實際承諾時限：7個工作日
四、最高額抵押權確定登記
1、抵押登記申請表;
2、如為2004年3月1日前填發(fā)權證的，抵押人已婚的，需提交夫妻雙方身份證復印件(校對原件)、結婚證明復印件(校對原件)，抵押人單身的，提供本人身份證復印件(校對原件)、婚姻證明復印件(校對原件);2004年3月1日后填發(fā)權證的，提供本人身份證復印件(校對原件);(注：婚姻狀況以填發(fā)權證時為準);抵押人為單位的，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復印件(校對原件)，其他單位提供組織機構代碼證等復印件(校對原件);
抵押權人為個人的，提交本人身份證復印件(校對原件)，抵押權人為單位的，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復印件(校對原件)，其他單位提供組織機構代碼證等復印件(校對原件);
3、《房屋所有權證》原件;
4、《房屋他項權證》原件;
5、《國有土地使用證》復印件(校對原件)，單位房屋抵押的，還需提交土地權屬查檔證明;
6、最高額抵押權擔保的債權已確定的證明材料(抵押當事人雙方簽章確認的清冊，明確債權確定的日期、數額等內容;或確定具體債權的人民法院、仲裁委員會生效的法律文書等);
7、抵押人為國有單位的，須提交上級主管部門同意抵押確定的批文;抵押人為有限責任公司、股份有限公司、外資企業(yè)的，須提交股東(大)會或董事會決議(須董事簽名)加蓋公章;抵押人為集體企業(yè)的，須提交職工(代表)大會決議加蓋公章;
8、登記機構認為有必要收取的其他資料。
法定辦理時限：10個工作日 實際承諾時限：5個工作日
