房產(chǎn)證是由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)的證件。房產(chǎn)證所有人有權(quán)憑借房產(chǎn)證對房屋進行包括出賣、轉(zhuǎn)讓、租賃等處置，因此房產(chǎn)證對房屋所有人來說是權(quán)利的證明，房產(chǎn)證丟失后房主應及時補辦。
一、房產(chǎn)證是什么?
房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
二、房產(chǎn)證遺失了需要在報紙上刊登遺失聲明嗎?
需要。《房屋登記辦法》對遺失補證的情況作了詳細的程序規(guī)定，申請人和登記機構(gòu)都應該遵循這一規(guī)定。申請人申請遺失補證時刊登遺失聲明的作用在于使權(quán)利相關(guān)人能夠通過更加便捷的方式獲知房屋登記權(quán)利的變化狀況，房屋所有權(quán)證是登記機構(gòu)頒發(fā)的有效權(quán)屬證書，遺失聲明可以使其失去有效性，避免房屋所有權(quán)證被他人以不正當?shù)姆绞嚼谩?/p>
三、房產(chǎn)證遺失了怎么補辦?
(一)申請登記程序
檔案館查詢、出具證明——登報遺失公告——登記申請?zhí)峤徊牧?mdash;—交費領(lǐng)證
(二)申請登記提交資料
1、不動產(chǎn)登記申請書;
2、不動產(chǎn)登記證存根復印件(原房屋所有權(quán)證、原國有土地使用權(quán)證存根復印件);
3、申請人夫妻雙方身份證明復印件、結(jié)婚證復印件(需查驗原件、夫妻雙方到場);
4、房屋測繪圖紙;
注：房屋為單位產(chǎn)的提供組織機構(gòu)代碼證，機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件(核驗原件)，法定代表人授權(quán)委托書(委托人、受托人身份證明復印件加蓋單位公章)
5、報紙遺失聲明;
6、特殊情況還需提供其他必要材料。
(三)收費情況(以實際繳費為準)
1、檔案查詢及出具證明費用：
(1)對個人出具房產(chǎn)檔案資料收取100元/份;
(2)對單位出具房產(chǎn)檔案資料收取400元/份;
工本費：
黑白掃描：a4紙2元/頁，a3紙3元/頁。彩色掃描a3紙20元/頁。
圖紙復印：a0紙18元/張;a1紙10元/張;a2紙5元/張。檔案資料查閱保護費，按每件18元收取(電子檔案)。
(3)購房人在本地查詢房產(chǎn)檔案材料，凡有一套及以上住房的，以及購房人在異地查詢房產(chǎn)檔案材料的，其房產(chǎn)檔案查詢證明費50元;
2、登報公告費用200元;
3、配圖費用20元;
4、工本費10元/證。
四、遺失補證是不是重新進行登記?
補發(fā)權(quán)屬證書并不是重新登記。登記機構(gòu)在核準某一登記事項并記載于登記簿時，該項登記即告成立，并不會因當事人遺失權(quán)屬證書而使登記無效，登記機構(gòu)補發(fā)的僅是權(quán)屬證書。
