“現在開發商不干了，給我們退房款，十幾萬、二十多萬買了兩年的房子，什么說法也沒有，這不是忽悠人嗎?”近日，一些邯鄲市民向記者反映他們在購買“小產權房”過程中遇到的鬧心事。
買小產權房買成了煩惱
接到反映后，記者趕到位于邯鄲市光明大街上的某售房處，數十位購房市民正聚集在此焦急地等待開發商的說法。邯鄲市民梁先生告訴記者，2008年他看中了位于邯鄲市中華大街與成峰路交叉口某庭院小區，當時該處樓盤由邯鄲市某房地產開發有限公司開發，每平方米的價格在1600元至2000元不等。經過和家人商議，梁先生一家決定購買該小區的住房，并預付了近20萬元的購房預付款。雙方約定交房日期為2009年5-6 月份。
然而，讓梁先生一家沒有想到的是，2009年，開發商不知何故將整個小區項目轉給了邯鄲市鑫**房地產開發有限公司，雙方約定的交房日期也被推遲到了2010年5月份。當時，對于雙方購房合同里約定的推遲交房的違約金沒有給出任何說法。到了二次約定的交房日期，開發商也沒有交付梁先生新房。梁先生多次找開發商交涉，得到的回答是開發商現在面臨資金周轉困難，小區建設無法按期交工。
無奈之下，眾多像梁先生一樣購買了***庭院房屋的購房者開始向有關部門投訴。后來，開發商在馬頭生態工業城規劃建設局的調解下出臺了一份解決方案，如果購房者不再有意愿購買***庭院住房，由開發商在30日內一次性還清購房者的購房款。“這意味著我們兩年多來的20萬元資金被開發商無償使用，并且簽訂還款協議后還不能馬上拿到屬于我們的房款。”梁先生氣憤地對記者說。
退房
記者在售樓處見到了馬頭生態工業城規劃建設局的兩位執法人員，對方表示，他們正在協助開發商辦理退房手續。***庭院屬于該轄區的一個舊城改造項目(小產權)，在沒有取得預售許可證的情況下，不具有對外銷售的資質。但長期以來，該開發商一直在邯鄲市主城區公開銷售其住房，根據相關規定規劃，建設局數次對其下達整改通知書。今年以來，開發商由于種種原因又面臨了資金周轉的困難，無力支撐小區的下一步建設，并數次推延房屋的交付，致使眾多購房者向政府部門投訴。經過協商，工業城規劃建設局和鑫**公司達成了歸還購房者購房款的協議。這份協議對于購房者來說是完全自愿的，并不強迫。
對于執法人員的說法，眾多購房者并不認同，“我們要是不簽這個還款協議，可能連本錢都拿不回來。問對方要房子，他們說無限期。另外，我們在購房合同中明確約定了交房違約后的責任，怎么能夠有合同不按合同辦事呢?我們已經商議聯合起來用法律武器維權。”(記者 陳正)
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