所謂房改房是指參加房改的產權房,它來源有的是單位的,有的是使用權的,在購買時若是產權的就要交土地出讓金,這個多少根據原產權的百分比不同,若是使用權的就要按工齡去買取.福利房多半是產權房,是單位分配給個人的福利用房，你公司說:"如果不要住宅樓,每平方米補給600元。這600百就等于你的工齡補貼。
這是一次在拆遷中收益好機會，是政府對住使用權房屋的居民的一個相當大的政策優惠!
1、使用權的房子沒有所有權，也就是不是你家的財產;
2、使用權的房子房改后，自己買下來，就是自己的財產，而購買價比市場上的商品房便宜很多;
3、房改房拆遷補償中，如果是貨幣補償，補償價是按市場價補償，大大高于房改房的價格，只要扣你補償價的1%的土地出讓金，這補償價和房改房的差價就是你們家在拆遷過程中取得的收益;
如果是產權對換，你家只要補1%的土地出讓金，新安置你家的房子就是你們家的了，和商品房完全一樣。
此外，如果是產權對換，你還可以提一些條件，如果增加的面積按低于商品房價格購買等等
你現在的問題是你公司沒產權給你，你只有使用權，管理權，沒有所有權，而且此房屋要拆遷。你公司給你的算補貼款，既然叫補貼款就沒有實際的一個標準，各地情況不同。所以補貼多與少也不一樣!
