從市公積金中心了解到，《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》公布后，14日上午公積金服務(wù)熱線與網(wǎng)上咨詢就收到了大量問詢電話。據(jù)了解，市民資詢的問題主要集中于兩方面，一是住房公積金貸款首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是否有變化，二是取消強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保如何落實(shí)。
首套還清可貸二套
對于公積金貸款支持首套房與改善型二套房方面，市公積金中心負(fù)責(zé)人表示，文件對此意見非常清晰，對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不得發(fā)放公積金個人住房貸款。因此我市現(xiàn)行公積金貸款的首套房、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不會有變化。目前我市相關(guān)政策是，還清首套房的公積金貸款后，才可獲得二套房的公積金貸款。
擔(dān)保費(fèi)有望取消
據(jù)介紹，目前我市公積金貸款涉及到的中間費(fèi)用主要是常房置換擔(dān)保公司收取的擔(dān)保費(fèi)。公積金貸款引入置業(yè)擔(dān)保是2000年實(shí)施的，目前我市擔(dān)保費(fèi)按貸款額度計(jì)算，具體為住房公積金貸款期限在1至5年(含5年)的，擔(dān)保費(fèi)率為貸款金額的0.5%，貸款期限在6至15年(含15年)的，擔(dān)保費(fèi)率為 0.55%，貸款期限在16至30年(含30年)的，擔(dān)保費(fèi)率為0.6%。
此次文件中明確要求降低貸款中間費(fèi)用，取消住房公積金貸款的強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。對此，市公積金中心在了解到文件內(nèi)容后，已第一時間與承擔(dān)貸款風(fēng)險擔(dān)保的有關(guān)機(jī)構(gòu)和部門會商落實(shí)文件要求的工作預(yù)案。
購買新房無需評估
對于市民關(guān)心的評估費(fèi)，取消的項(xiàng)目是新房評估收費(fèi)。而我市市民在申請公積金貸款購買新房時，是不需要評估的。職工在申請二手房貸款時也并不是全部需要評估，只有貸款金額在契稅完稅價格的60%(不含)以上，才要貸款申請人出具由相應(yīng)資質(zhì)的房屋評估機(jī)構(gòu)提供的抵押房產(chǎn)評估報告，這些評估機(jī)構(gòu)會收取相應(yīng)的評估費(fèi)。
對于我市如何落實(shí)降低貸款中間費(fèi)用要求，何時開始實(shí)施。該負(fù)責(zé)人向記者表示，市公積金中心正積極與上級部門聯(lián)系，一旦收到我省貫徹落實(shí)文件要求后，會根據(jù)上級要求結(jié)合我市情況及時制定實(shí)施辦法，并通過住房公積金網(wǎng)站、報紙電視等媒體向市民公告，并按照相關(guān)文件要求執(zhí)行。在未收到相關(guān)正式文件前，公積金政策與業(yè)務(wù)沒有任何變化，請市民以中心通知公告為準(zhǔn)，也歡迎致電12329或登錄住房公積金門戶網(wǎng)站咨詢。
