2009年08月20日 網文
一、虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂“質優價廉”的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現過廣告中假稱家具家電設施轉讓，卻在合同中不加注明，以至消費者購房與看房不實。
二、訂立霸王合同，消費者權益無法保障。一消費者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時，約定無論是否經過其介紹，只要消費者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費。這些條款是...
二手商品房交易繳納稅費及手續二手經濟適用房如何交易 根據北京市國土房管局公布的《關于已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》(2004年5月20日)規定，現就已購經濟適用房(即二手經濟適用房)如何上市交易進行講解。 一、如何出售已購經濟適用房 二手經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。“住...
不滿五年的經濟適用房或滿五年仍過戶成經濟適用房交易則需交納: 1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×原總價.面積140平以上非普通住宅:3%×原總價. 2.印花稅:1‰×原總價. 3.營業稅:5.4%×原總價(昌平區) 注:房產證或契稅時間夠五年,免征營業稅. 4.綜合地價款:(原總價-享受金額) ×10%, 注:享受金額是指買方審批表面積×4000元.如結果出現負...
第一條 為規范經濟適用住房價格管理，促進經濟適用住房健康發展，根據《中華人民共和國價格法》和國務院關于經濟適用住房建設的規定，制定本辦法。 第二條 本辦法適用于在城市規劃區內經濟適用住房的價格管理。 第三條 本辦法所稱經濟適用住房，是指納入政府經濟適用住房建設計劃，建設用地實行行政劃撥，享受政府提供的優惠政策，向城鎮中低...
最近政府推出了經濟適用房讓沒錢買房子的人可以有自己的一個家，但是大家討論的更多的是它的產權問題，我想知道：經濟適用房產權歸誰? 律師 經濟適用房產權歸誰 國家有關主管部門的文件中規定那個，經濟適用房產權歸個人。但有業內人士說，產權性質模糊不清，產權有完全產權與不完全產權之分。商品房具有完全產權，即個人購買的住宅擁有使...
住建部有關負責人26日說，針對部分地方經濟適用住房存在的準入退出管理機制不完善、日常監管和服務不到位等問題，住房和城鄉建設部日前發出通知，加強經濟適用住房管理。 違規者5年不得購政策房 據這位負責人介紹，通知要求，對以虛假資料騙購經濟適用住房的，一經查實，立即責令退還，對不作出說明或不配合資產核查、公示，或不能作出合理解...
本市正在調查33個物業企業的成本，此次調查結果將作為調整經適房、老舊小區物業費政府指導價的依據，經調整后的物業費政府指導價將實行動態發布。昨天市建委向市人大常委會組成人員及部分市人大代表匯報了“規范物業管理，營造良好生活環境”議案辦理情況以及物業管理條例執行情況。 本市現行物業費收取以市場調節為主，政府指導價為輔。普通商品...
住房和城鄉建設部此前披露的數據顯示，今年上半年全國各地新開工經濟適用房3388萬平方米、48萬套，僅僅約占全年指標的37%。為何經濟適用房建設進展緩慢?多位房地產業內專家在接受本網記者專訪時均表示，地方政府積極性不高是主要原因。 經濟適用房建設進度遠落后于廉租房 去年12月，國辦131號文件要求各地從實際情況出發，要增加經濟適用房供...
房產證上標明按經濟適用房產權管理，物業費卻收得比經適房的政府指導價高很多。業主朱女士認為小區物業收費違規，請求西城區發改委進行處罰。由于對發改委的答復不滿，朱女士將區發改委推上被告席。今天上午，此案在西城法院開庭審理。 “經適房”物業費高達3元/平方米 朱女士住在西城區車公莊9號院3樓。朱女士告訴記者，她和開發商簽訂的房屋...
壓縮房地產投機利潤空間、提高騙購違法成本、保障經濟適用房公平合理分配，成為起草中的《住房保障法》的重要內容。針對使用不正當手段騙購經濟適用房的人，住房保障法起草者之一王玉國主張將其入罪，以提高這種行為的違法成本。(2月8日《武漢晚報》) 經濟適用房是由政府劃撥土地、減免稅費而建造的，面向中低收入群體的保障性住房，不符合準入...
滬公網安備31010402334740
