2012年6月，被告余某以做生意需資金周轉為由向原告蘭平借款十萬元，約定借期為一個月，未約定利息。借款當日被告余某向原告出具了借條一張，被告劉陽在借條上以擔保人的名義簽字，同意以登記在其名下的的商鋪為被告余某的借款提供抵押擔保，并將該土地使用權證及房屋使用權證交予抵押在原告蘭平處。借款到期后，原告多次向兩被告催討借款未果，為此原告訴于法院請求判令被告余某償還借款本金及利息損失，并要求被告劉陽在...
滬律網網友咨詢：
我們跟業主和中介公司簽訂了購買二手房的條約，首期付12萬，要求簽合同當天先付2萬元定金，一周內再付5萬元定金，最后5萬在過戶時付。由于我們買方在簽合同時根本不知道業主的房屋還在銀行抵押，仍未解押出來，我們按規定時間先付了2萬元定金后，去銀行辦理貸款手續時無意見到屋主的房產證復印件上寫著 “抵押”才知情的。
現時我們決定不付2月13日另需付的5萬元定金外，要求業...
案例2012年3月7日，南昌市某物資總公司向陶某借款，雙方簽訂房屋抵押借款協議一份，約定：借款金額為50萬元，借款期限2 個月。同時物資總公司以其公司名下的一棟房產的一層提供抵押。同日，陶某將50萬元現金交付給物資總公司法定代表人徐某。其后，物資總公司將借據及抵押房屋產權證原件交由陶某。
當月22日，物資總公司再次向陶某借款，雙方又簽訂房屋抵押借款協議一份，約定：借款金額為100萬元，借款期限1 個月...
案例:
2012年3月7日，南昌市某物資總公司向陶某借款，雙方簽訂房屋抵押借款協議一份，約定：借款金額為50萬元，借款期限2個月。同時物資總公司以其公司名下的一棟房產的一層提供抵押。同日，陶某將50萬元現金交付給物資總公司法定代表人徐某。其后，物資總公司將借據及抵押房屋產權證原件交由陶某。
當月22日，物資總公司再次向陶某借款，雙方又簽訂房屋抵押借款協議一份，約定：借款金額為100萬元，借款期...
房地產抵押貸款(以下簡稱房產抵押貸款)是眾多抵押貸款中一種，近年來受我國各地房價的不斷攀升的影響，房地產作為抵押物，在眾多抵押貸款業務中占據了重要位置。
目前房產抵押貸款業務在國內已經非常成熟，貸款的途徑也較多，我國的主要途徑包括：銀行、信托、典當、小貸公司、P2P網貸平臺。接下來小編將對以上途徑進行逐一分析，希望能給需要買房的利親們提供一些幫助!
銀行房產抵押貸款：融資方以本人或者...
“可以用房地產二次抵押，這個新政真是一場及時雨，緩解了企業融資的燃眉之急。”3月25日，在福建省三明市泰寧縣住建局窗口辦理順位抵押貸款登記的廖某興奮地說。這一新政的出臺傾注了泰寧縣政協的積極建言。
順位抵押貸款，俗稱“二次抵押”，是指將已做抵押獲得貸款后的房產，其市場價值大于所抵押債務的余額部分再次抵押貸款。由于金融機構的顧慮和二次抵押制度的不健全，過去泰寧縣這項業...
影響企業房貸抵押申請五個因素。許多的企業在發展的過程中都會出現資金周轉緊張的問題，對此，許多的企業會通過房屋抵押貸款來緩解資金緊張的問題，有很多的企業即使申請了房屋抵押貸款，但遲遲不能拿到，這又是為什么呢?是不是有什么因素在影響著企業房貸抵押的申請呢?對此，我們通過北京中融嘉業的介紹，來分析一下。
據北京中融嘉業相關負責人介紹，很多企業只能通過貸款來籌集資金，但，可不是所有企業都能順利...
在經濟交往中，抵押房產的現象經常發生。但不少人出于省麻煩或由于不懂法，往往不去相關部門辦理抵押登記手續，而是選擇到公證部門辦理抵押公證手續。殊不知，房產抵押公證并不等于房產抵押登記，臨了要想實現優先受償權卻會遇到不小的阻礙。
【案情】
2013年5月，張先生借給李某人民幣50萬元，當時約定借期為三個月，到期后連本帶息一起歸還。李某為了顯示自己的履約誠意，還拿出自己名下坐落在市區的一套價...
彭女士：我的親戚因經營需要向我借款百余萬元。他的兩個姐姐在借款合同上作為保證人簽了名，然后他本人又用一套價值一百五十余萬元的房產作為抵押，并將房產證、土地證原件交給了我。請問律師如果親戚到期不還，我能否要求變賣他的房產，以償還我的借款?
專業律師：不可以。依據我國現行擔保法律規定，以房地產等不動產進行抵押的，應當辦理抵押登記手續，抵押合同自登記之日方才生效。由于你沒有與借款人辦理房產...
如果把房產證抵押給別人，到期還不了錢，房子就會被收走嗎?依據我國現行擔保法律規定，以房地產等不動產進行抵押的，應當辦理抵押登記手續，抵押合同自登記之日方才生效。
如果沒有與借款人辦理房產的抵押登記手續，抵押協議就沒有法律效力，僅僅持有債務人的房產、土地證也沒有法律效力。
這意味著抵押物權無法實現，如果債務人到期不能清償欠款，房子也不會被收走。
滬公網安備31010402334740
