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影響企業(yè)房貸抵押申請五個因素
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:935 ℃

  影響企業(yè)房貸抵押申請五個因素。許多的企業(yè)在發(fā)展的過程中都會出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)緊張的問題,對此,許多的企業(yè)會通過房屋抵押貸款來緩解資金緊張的問題,有很多的企業(yè)即使申請了房屋抵押貸款,但遲遲不能拿到,這又是為什么呢?是不是有什么因素在影響著企業(yè)房貸抵押的申請呢?對此,我們通過北京中融嘉業(yè)的介紹,來分析一下。

  據(jù)北京中融嘉業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,很多企業(yè)只能通過貸款來籌集資金,但,可不是所有企業(yè)都能順利獲得貸款的,如果企業(yè)稍不注意,是很有可能無法通過審批的,其中,影響企業(yè)房貸抵押申請五個因素影響著審批的結(jié)果。

  影響企業(yè)房貸抵押申請五個因素:

  第一、企業(yè)資質(zhì)

  通常在申請貸款時,貸款機(jī)構(gòu)都會對企業(yè)的自身?xiàng)l件進(jìn)行調(diào)查,看該企業(yè)是否滿足有關(guān)貸款條件,一般內(nèi)容包括有企業(yè)前景、企業(yè)收入、是否營業(yè)正常、企業(yè)規(guī)模等,主要目的是為了判斷其是否具有較強(qiáng)的還款能力。

  第二、企業(yè)信譽(yù)

  個人在申請貸款事都會考察其個人信用記錄,當(dāng)然企業(yè)也不會例外,為此,貸款機(jī)構(gòu)也會要求企業(yè)必須具有良好的信譽(yù),以此來判斷企業(yè)的貸款資格,如果企業(yè)信譽(yù)不好的話,那么其還款能力也是會受到威脅的。

  第三、貸款用途

  一般來說,企業(yè)在申請貸款時,貸款機(jī)構(gòu)都會規(guī)定企業(yè)將貸款資金專款專用,必須只能用于企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn),不得用于房產(chǎn)投資、炒股、走私等風(fēng)險用途,若是企業(yè)不能將資金用于指定用途的話,那么貸款機(jī)構(gòu)是會拒貸的。

  第四、企業(yè)經(jīng)營狀況

  和個人貸款不同,企業(yè)在申請貸款時,貸款機(jī)構(gòu)還需考察企業(yè)的經(jīng)營狀況,如果企業(yè)經(jīng)營不善,生意慘淡,對貸款機(jī)構(gòu)看來,還款能力較弱,即使申請貸款也會被打回原形的。

  第五、企業(yè)負(fù)債率

  雖說即使已經(jīng)背負(fù)著貸款也是能再次申請貸款的,但如果企業(yè)負(fù)債率過高,那么存在的財(cái)務(wù)風(fēng)險和償還能力就有待考證了,通常貸款機(jī)構(gòu)就不會輕易發(fā)放貸款,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率必須低于70%,才能有申請貸款的資格。

  相信通過上述的介紹,對于影響企業(yè)房貸抵押申請五個因素您應(yīng)該又了一定的認(rèn)識和了解,在此也提醒各大企業(yè),在申請房屋抵押貸款的時候,一定要把資料準(zhǔn)備齊全,嚴(yán)格按照流程一步步的通過審批,以便能及時的拿到放款。

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