商品房產權登記
商品房產權登記應在商品房交付使用之日起90日內起到相關部門辦理所有權登記，取得房屋權屬證書。本文提供的就是商品房產權登記流程和費用計算。
一、提交證件：
1、購房合同(收原件);
2、購房發票(收原件);
3、買方身份證或營業執照副本(法人資格證明)(驗原件,收復印件);
4、契稅完稅憑證(收原件);
5、房產測繪機構提供的房屋院落圖，分戶圖各2份;
6、其它所需證件。
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房地產價格總額累進計費率（%）100元以下（含100）0.2100元以上至2000（含2000）0.082000元以上至5000（含5000）0.065000元以上至10000（含10000）0.04超過10000元部分0.02每證收費上限6萬元
根據我國法律規定：權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內不起訴的，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。
房屋買賣交易未辦理產權過戶登記是否有效；應由誰辦理過戶手續。 在房屋買賣案件中，因雙方當事人未到房管部門辦理房屋所有權轉移登記手續，常常被認為該房屋買賣行為無效。這種看法在認識上存在一個誤區，有必要加以澄清。房屋買賣行為是否有效，取決于房屋買賣合同是否有效。《中華人民共和國合同法》第四十四條規定：依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續才生效的，依照其規定...
房地產交易手續費：1、住宅房屋轉讓：每平方米6元;2、住宅房屋產權交換：按面積差每平方米6元;3、夫妻離婚析產、夫妻繼承住宅房屋更名過戶：每平方米3元;4、拆遷戶購買存量住房，建筑面積低于《拆遷協議》注明原房屋建筑面積的免收手續費，超過原房屋建筑面積的按超過部分的建筑面積每平方米3元，賣方按轉讓房屋全面積每平方米3元繳納;5、非住宅：按核準金額的1%繳納;出具房地產證明費：100元/證登記費：1、住宅：80元/件;2、非...
如何辦理產權人名稱變更登記手續申請人提交非交易類房屋權屬登記申請書；房屋測繪成果；個人身份證；原房屋權屬證書；名稱變更證明；機關、事業、社會團體法人資格證書或企業營業執照副本（查驗原件，交復印件）；委托書（本人不能親自辦理時出具，單位申請登記時提交法人授權委托書；如房屋已抵押，需提供抵押權人出具的證明。（產權人名稱變更分為兩種：一是個人名稱變更即個人身份未變化，只是姓名中姓或名發生變化的；二...
采取欺騙手段騙取房地產登記的，應承擔什么責任？根據《深圳經濟特區房地產登記條例》的規定，利用欺騙手段獲得核準登記的，由登記部門撤消核準登記，沒收其非法所得，并處以非法所得一倍以下的罰款。情節嚴重構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任，造成他人損失的，應負賠償責任。
10月11日，本報以《房產歸誰 “登記簿”說了算》為題報道了蘭州房管部門開始實施新的房屋登記程序，規定“房屋登記簿”為房屋真正的“身份證”，是房屋在交易過程中為其定性正名的憑證。就在報道見報當天，市民曹先生反映，近日他看中一套房子，并同賣方簽訂了意向合同，可后來賣方卻寧愿賠償他違約金，也不愿以低于別人5萬元的價格將房子賣給他，曹先生覺得自己吃了啞巴虧。和他一樣，許多人都曾在買房過程中吃過這種“一房二賣”的“...
物權變動登記主要指不動產登記，屬于非許可類登記。在我國，其登記效力因物權法律制度尚未完善存在諸多分歧。當前主要大陸法系國家的不動產登記制度可分為兩類，即登記要件主義和登記對抗主義。奉行登記要件主義的國家和地區主要有德國、瑞士、韓國、我國臺灣地區等，該種登記制度要求不動產物權的得喪變更除有雙方合意外，還必須經過登記，不經登記不發生物權變動之效力。奉行登記對抗主義的國家主要有法國、日本、西班...
一、房地產登記所受理的范圍：(1)總登記（指解放后已領有契證，且產權人及房屋結構面積沒有改變，舊證換新證）；(2) 轉移登記：（如繼承、買賣、贈與、交換、分家析產、分割等）；(3) 變更分割登記：（翻建，擴建、加建、改建、公公合建、私私合建、公私合建）； (4) 遺失登記（如契證丟失、焚毀）；(5) 涂銷登記（如房屋拆除、倒塌）；(6) 更正登記（指登記完畢后，因原申請錯誤或遺漏以及由于登記人員疏忽造成的錯誤由權利人...
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