攀枝花強(qiáng)化經(jīng)營(yíng)性用房租賃稅收管理本報(bào)訊(陳西萍 記者 張通)近日，攀枝花市下發(fā)《關(guān)于強(qiáng)化經(jīng)營(yíng)性用房租賃稅收管理工作的通知》，從今年起，該市經(jīng)營(yíng)性用房租賃稅收將納入房地產(chǎn)計(jì)稅價(jià)格批量評(píng)估綜合信息系統(tǒng)進(jìn)行常態(tài)化管理，個(gè)人房屋出租稅款將按月計(jì)算。
據(jù)了解，攀枝花市經(jīng)營(yíng)性用房租賃稅收管理的征稅對(duì)象，為全市所有出租經(jīng)營(yíng)性用房的行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和個(gè)人。經(jīng)營(yíng)性用房租賃的單位納稅人，按收入查賬征收稅款。個(gè)體納稅人按房屋地址登記，參照個(gè)體工商戶享受2萬(wàn)元營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)政策，以評(píng)估金額和申報(bào)金額比對(duì)計(jì)征稅款。
單位、個(gè)人對(duì)從2013年1月1日至申報(bào)期間所擁有的經(jīng)營(yíng)性用房租賃涉及的相關(guān)稅收進(jìn)行自查申報(bào)。“所謂的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，不但是指一些商業(yè)企業(yè)和門市用房，只要用于經(jīng)營(yíng)的，哪怕是住宅出租也要繳稅。”攀枝花市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，對(duì)于市民最為關(guān)心的個(gè)人房屋出租包括住宅出租，由于不再采用按次征收方式，而是參照個(gè)體工商戶生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)進(jìn)行征稅，享受2萬(wàn)元營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)政策，個(gè)人出租房屋的實(shí)際稅負(fù)將比原來(lái)的最高近40%的稅負(fù)率有大幅下降，地稅部門正在根據(jù)攀枝花的實(shí)際情況制定詳細(xì)的征管公告，具體的稅率、計(jì)算方法及申報(bào)時(shí)限不久后將正式公布。
年底前，攀枝花市地稅部門將牽頭建立房地產(chǎn)計(jì)稅價(jià)格批量評(píng)估綜合信息管理系統(tǒng)，并完成房屋租賃信息的采集、審核和錄入工作。
