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    北京房產糾紛起訴狀
    發布時間:2017-09-02 13:02:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,075 ℃

    北京房產糾紛起訴狀

    原告:方XX

      住址:XX省XX縣XXX鎮XX村

      電話:139XXXXXXXX 139XXXXXXXX

      被告:北京市XX房地產開發有限責任公司

      住所地:北京市XXXXX路X號

      法定代表人:XXX

      聯系人:劉XX

      電話:136XXXXXXXX 6XXXXXXX

      訴訟請求:

      1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權證;

      2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權證的違約金;

      3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。

      事實與理由:

      2001年10月11日,原告向被告支付叁拾捌萬元(380000.00元)用于購買被告于2000年開發建成的XX小區XX號樓207.206兩套住房,由于該小區是現房銷售,被告于原告付款當日便將房屋交付入住。2003年7月15日,原告向被告支付該房屋契稅及維修基金,并敦促其早日辦理房屋所有權證,但時至今日,被告方一直以種種原因拖延原告辦理其應有的房屋所有權證,原告多次聯系被告方該項目的負責人劉XX要求辦理房屋產權手續,均未果。

      綜上所述,被告作為房屋買賣合同的出售方,在原告交付購房款履行了付款義務后,被告方交付房屋即購房合同成立,被告方應當在合同訂立之日起90日內按約定辦理房屋所有權證。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第60條、《城市房地產開發經營管理條例》第33條及最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條定,被告應當立即辦理房屋產權證并支付違約金。

      為維護原告合法權利,特訴請人民法院判允前列訴訟請求。

      此致

      北京市XX區人民法院

      具狀人

      2009年9月 日

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