小區業主們還沒入住，就提前選出了業委會委員，提前成立了業主大會；業主們入住前就將擁有物業費的定價、選擇物業公司等方面的決定權。
昨日，北京、乃至全國首個提前成立業主大會的試點小區———石景嘉園經適房小區召開了業主大會籌備組會議，選出了7名業委會委員和3名候補委員。
籌備組中業主代表占多數
昨日上午，石景山區八角街道辦事處會議室里，在監票人員的監督下，工作人員從密封袋中拿出了一張張選票，唱票計票。石景嘉園是將于明年2月正式入住的經適房小區，此前，小區的1000多套經適房已通過公開搖號配售給石景山區的經適房申請家庭。
“因為業主都是已經提前確定的，而且又都是石景山各個街道的居民，所以有了提前成立業主大會的條件。”八角街道辦事處相關負責人稱，石景嘉園地處八角街道，因此由八角街道負責組織協調，成立了由業主代表、街道辦事處、派出所、開發商等各方組成的籌備組。9人的籌備組中，業主代表占了5人。
業委會委員候選人多自薦
“石景山區各街道的工作人員向全部1170戶業主通報了這件事，業主可以自薦，也可以推薦業委會委員的候選人，最終自薦的業主占了多數。”該負責人稱，在13名候選人確定后，街道制作了選票，交到每名業主手中填寫后收回。最終收回了1059張選票，在13名候選人中選出了10名業委會委員。同時，該小區的《業主大會議事規則》、《管理規約》、《業委會選舉辦法》3個文件也獲得了8成以上業主的同意。
該負責人表示，下一步會將入選結果通過網上公示和居委會公示的方式，向全體業主公示3日。如公示期間無異議，就會將石景嘉園業委會的材料報批市住建委，正式成立業主大會，并將于下周召開首次業委會會議，選出首屆業委會主任及副主任委員。
■ 追訪
商品房業委會亦有望“先選”
市住建委副主任張農科認為，目前物業服務中出現的大部分問題，究其根源，就是業主大會成立時間不恰當。
市住建委物業處處長于良表示，提前成立業主大會后，可以對小區的開發建設過程進行監督，參與房屋質量查驗。于良透露，在石景嘉園試點的同時，今年年內竣工的保障性住房都在研究如何提前成立業主大會，今后還可能推廣到商品房領域。
