房產(chǎn)作為不動產(chǎn)，其因為買賣、繼承等原因而變更對于當事人來說涉及的利益重大，而房產(chǎn)公證可以減少不必要的麻煩，規(guī)避一定的風險。上海房產(chǎn)律師指出在繼承房產(chǎn)時，就目前的法律規(guī)定來講，繼承房產(chǎn)不一定要公證，當事人可以自由地選擇，但選擇公證對于繼承房產(chǎn)來講更為妥當。
日前，市民王國慶求助，他的父親在金域華庭有一套回遷房。父親于2015年去世，現(xiàn)在王國慶想將房產(chǎn)過戶到自己名下。他曾經(jīng)到位于御河路的房產(chǎn)交易中心的相關(guān)窗口咨詢過，工作人員告知，辦理房產(chǎn)繼承，必須到公證處公證。他在網(wǎng)上查詢過相關(guān)文件，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)繼承并沒有規(guī)定一定要進行公證。他想請記者幫忙問問這究竟是怎么回事，繼承房產(chǎn)一定要進行公證嗎？記者前往位于御河西路的滄州市房產(chǎn)交易中心，就王國慶的問題進行了采訪。工作人員告知，繼承不動產(chǎn)并不強制公證。通常有市民來辦理房產(chǎn)繼承時，工作人員都會詢問當事人，繼承房產(chǎn)后是否出售，如果出售則建議進行公證。因為公證后，進行房產(chǎn)交易時，所繳納的稅額較低。“為了讓老百姓省錢，我們才建議公證，但不強制進行公證。”工作人員說，是否公證，取決于王國慶是否打算買賣繼承的房產(chǎn)。“沒有公證書可以繼承房產(chǎn)是房管局和司法局的解釋，稅務局沒有相關(guān)文件。如果想確定這個房子是繼承而來，那么就需要公證。”滄州市房產(chǎn)交易中心地稅局稅收窗口的工作人員告知，繼承房產(chǎn)過戶后的房產(chǎn)證，如果沒有公證書，那么稅務部門將視為新的房產(chǎn)證，需要繳納全額稅款，營業(yè)稅以及個人所得稅等都不能免。”工作人員強調(diào)，如果沒有公證書，即便繼承的是老房子，那么也要視作新房。
滬律網(wǎng)提示：房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)房產(chǎn)所有人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性。房產(chǎn)公證并不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當事人可以規(guī)避諸多風險。
《中華人民共和國公證暫行條例》 第二條：公證是國家公證機關(guān)根據(jù)當事人的申請，依法證明法律行為、有法律意義的文書和事實的真實性、合法性，以保護公共財產(chǎn)，保護公民身份上、財產(chǎn)上的權(quán)利和合法利益。
上海房產(chǎn)律師表示：房產(chǎn)公證包括房產(chǎn)繼承公證、遺囑公證以及贈與房產(chǎn)公證等，其中繼承權(quán)公證是公證機關(guān)根據(jù)法定繼承權(quán)，遺囑繼承權(quán)以及協(xié)議繼承權(quán)等，對繼承死者生前私有財產(chǎn)者，進行身份確定, 材料核實等一系列工作后, 所出具的公證書。
