李先生問：李某在某高檔小區(qū)買了一處住房。物業(yè)管理服務協(xié)議約定，該園區(qū)實施封閉式管理、警衛(wèi)24小時對園區(qū)進行執(zhí)崗、巡邏。李某于2008年5月，花2200元購買了一輛電動自行車，平時就放在自家的樓下。可是新車剛買了幾天，就被盜了。李某早晨發(fā)現(xiàn)車丟后，立刻找物業(yè)公司
李先生問：李某在某高檔小區(qū)買了一處住房。物業(yè)管理服務協(xié)議約定，該園區(qū)實施封閉式管理、警衛(wèi)24小時對園區(qū)進行執(zhí)崗、巡邏。李某于2008年5月，花2200元購買了一輛電動自行車，平時就放在自家的樓下?？墒切萝噭傎I了幾天，就被盜了。李某早晨發(fā)現(xiàn)車丟后，立刻找物業(yè)公司交涉，隨后，李某查看了當晚的錄像，錄像中顯示電動車被盜時保安在睡覺，那么本案中物業(yè)公司是否應當承擔責任呢？
律師診斷：物業(yè)管理公司對業(yè)主在小區(qū)遭受人身、財產(chǎn)損害，并非在任何時候都應當承擔賠償責任，而要看雙方簽訂的物業(yè)管理服務合同的內(nèi)容在這方面有無細化的要求。
合同中若要求每小時巡邏一次等服務，但物業(yè)公司因為疏忽沒有做到，而導致業(yè)主損失的，物業(yè)公司就應賠償相應損失。
