物業(yè)管理基本上可以分為管理、服務(wù)、和經(jīng)營三個方面： （1）管理和服務(wù)的主要內(nèi)容： ①掌握物業(yè)的變動和正常使用情況，對房屋、設(shè)備及周圍環(huán)境進(jìn)行及時維修、養(yǎng)護(hù)（包括預(yù)防性維護(hù)和更正性維護(hù)），保持房屋使用功能完好，并及時準(zhǔn)確記錄房屋的數(shù)量、產(chǎn)權(quán)、建筑形式、完
物業(yè)管理基本上可以分為管理、服務(wù)、和經(jīng)營三個方面：
（1）管理和服務(wù)的主要內(nèi)容：
①掌握物業(yè)的變動和正常使用情況，對房屋、設(shè)備及周圍環(huán)境進(jìn)行及時維修、養(yǎng)護(hù)（包括預(yù)防性維護(hù)和更正性維護(hù)），保持房屋使用功能完好，并及時準(zhǔn)確記錄房屋的數(shù)量、產(chǎn)權(quán)、建筑形式、完好程度、設(shè)備使用情況及其變動情況等。
②對物業(yè)日常事務(wù)的管理，包括對小區(qū)道路、車輛行駛及停泊的管理，社區(qū)活動的組織，公共秩序的維護(hù)以及與有關(guān)單位協(xié)調(diào)關(guān)系等。
③對物業(yè)管理單位內(nèi)部財務(wù)、人事的綜合管理，以保證企業(yè)的正常高效運(yùn)轉(zhuǎn)。
④一般性服務(wù)（如清潔衛(wèi)生、園林綠化、保安服務(wù)等）和特需服務(wù)（如接送小孩、為住戶打掃室內(nèi)衛(wèi)生等）。
（2）經(jīng)營的主要內(nèi)容：
①根據(jù)市場需求進(jìn)行銷售策劃，制訂并實(shí)施銷售或出租方案，以使物業(yè)保值增值。
②對住房、停車場地、貨倉及各種娛樂設(shè)施的租賃經(jīng)營和管理。
③室內(nèi)裝修設(shè)計及工程施工，家電、車輛及各類生活用品的有償維修服務(wù)及其他經(jīng)營項(xiàng)目。
④代購、代繳各種稅費(fèi)及其他有償服務(wù)。
