住了10多年的小區，現在的管理越來越混亂，都想搬家了。昨日，家住沙坪壩區嘉福苑小區(資料、論壇)的張力致電重慶晚報24小時新聞熱線反映，他所住的小區內攤點隨便擺，成了農貿市場;小區的女公廁不開放，居民如廁很不便。 推薦閱讀： 物業管理費收取標準 物業管理條例
住了10多年的小區，現在的管理越來越混亂，都想搬家了。 昨日，家住沙坪壩區嘉福苑小區(資料、論壇)的張力致電重慶晚報24小時新聞熱線反映，他所住的小區內攤點隨便擺，成了農貿市場;小區的女公廁不開放，居民如廁很不便。
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物業管理條例
如何避免物業糾紛
如此開源
小區門口擺滿地攤
毛巾洗臉巾都在賣
小區門口就像農貿市場。 張力說，兩年前，小區門口就擺起了地攤，這些攤點幾天一換，有時賣柑橘，有時賣按摩器，衣服、被子、化妝品都賣過。
昨日，重慶晚報記者在現場看到，嘉福苑小區位于小龍坎正街主干道旁，大門口一塊空地上搭建一遮陽篷，蓬下擺放了毛巾、洗臉巾等日用品。因小區大門面朝人行道，過往行人路過都進來看看。 擺攤設點怎么在小區里面來了? 重慶晚報記者詢問，攤主理直氣壯地稱 經過物管同意的。
一到下班時間，買東西的人特別多。 小區業主王佳說，很多賣東西的人都不是小區的業主，他們堵在大門口，特別是周末晚上，路都被堵起了。這樣存在安全隱患，小區外的人能隨便進出，他家門上常常卡有傳單和宣傳卡片。
如此節流
開男公廁不開女公廁
糖尿病女業主很尷尬
還令張力感到氣憤的是，部分的公共廁所不開放。重慶晚報記者在244號附2號一樓看到，該處設置有一男廁和一女廁，但女廁大門緊鎖，打不開，只有男廁能使用。
這對老年人來說，很不方便。 張力說，他的母親有糖尿病，而且腎很不好，尿急時需要立馬上廁所。老人家有晚飯后出門走走的習慣，可有次，她尿急想上廁所，樓下的廁所門怎么也打不開，只能立馬等電梯回家，因為實在是太急，在樓下尿褲子里。從此以后，老母改掉了飯后下樓走動的習慣。
小區業主周歡說，整個小區有2000多人，老年人不少，只有兩個公共廁所，飯后業主下樓休閑時，上廁所常常要排隊。因為小區管理混亂，好多業主都搬走了，針對擺攤設點、公廁不開放等問題，業主多次向物管反映，可物管仍然不理會居民的反映。
擺攤設點是補貼開支
關閉女廁是節約水費
重慶晚報記者找到嘉福苑小區西普物業公司，王經理表示，他們是去年4月接管該小區。接過來時，小區的物管費很低，算上電梯費，每平米只有5.2角。現在物價上漲，成本升高，物管費該漲價，可小區居民就是不同意，而且部分居民還不交物管費，如此算下來，物管不僅不賺錢，每月還倒虧3000多元。因此物管同意在小區擺攤設點，補貼開支。
對于關閉部分廁所的做法，王經理先說，居民都到公共廁所如廁，水費就很高。后又稱，他們接管時，上一個物管就是這樣管理的，他們是延續 傳統 的做法。這個做法已經有一兩年了。
開放公共廁所是義務
擺攤設點須業主同意
物管的做法不合理。 聯眾律師事務所楊治律師表示，物管想節約成本，補貼開支，不能犧牲服務質量為前提，因為物管收了物管費，就該盡到自己的義務，開放公共廁所;業主不同意，就不能擺攤設點。至于他們認為物管費過低、部分業主不繳費，入不敷出，可以不接收小區，或通過法律途徑協調解決。
隨后，重慶晚報記者向沙坪壩區小龍坎街道嘉福社區反映了此情況，一姓何的工作人員表示，他們將到現場協調解決。(記者 陳靜)(本文來源：重慶晚報 )
