小區物業與業主經常會因為一些小事發生物業糾紛，比如追索物業管理費及滯納金的糾紛，業主委員會更換以及其他糾紛。當法院處理物業糾紛時會適用什么程序來審理呢？ 物業糾紛等小額案件適用一審終審制
修改后的民事訴訟法專門規定了小額訴訟程序，實行一審終審。對此，本次出臺的司法解釋對小額訴訟程序作了細化規定。
司法解釋明確，買賣合同、借款合同、租賃合同糾紛，銀行卡糾紛，物業、電信等服務合同糾紛等九類金錢給付的案件，適用小額訴訟程序審理。
哪些案件不適用小額訴訟程序
人身關系、財產確權糾紛，涉外民事糾紛，知識產權糾紛，需要評估、鑒定或者對訴前評估、鑒定結果有異議的糾紛以及其他不宜適用一審終審的糾紛，不適用小額訴訟程序審理。
