近日，小區(qū)業(yè)主胡女士向記者來信說，她到物業(yè)管理公司繳納物管費(fèi)時，物業(yè)公司只給了她一張繳費(fèi)通知單，別說發(fā)票，就連收據(jù)也沒有。
記者看到，胡女士的繳費(fèi)通知單上注明了胡女士的單元和樓牌號、繳費(fèi)金額及對應(yīng)月份，落款為該小區(qū)物業(yè)管理公司及公章。胡女士多次向物管部門索要發(fā)票，物管公司的收費(fèi)人都以“暫時沒有”、“收據(jù)上有公章，不會出問題”等進(jìn)行推托，后來胡女士問的次數(shù)多了，物管公司的人干脆說“其他小區(qū)的業(yè)主都沒有索要發(fā)票，就你啰嗦。”胡女士很是氣憤，她問物管公司收取費(fèi)用不給開發(fā)票怎么辦?
記者采訪市地方稅務(wù)局發(fā)票管理中心負(fù)責(zé)人得知：根據(jù)《發(fā)票管理辦法》及相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司收取物管費(fèi)應(yīng)向業(yè)主開具發(fā)票。同時，物業(yè)公司應(yīng)以服務(wù)性營業(yè)收入額為征稅對象和計稅依據(jù)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納一定量的營業(yè)稅金。但在實(shí)際操作過程中，多數(shù)物業(yè)公司為了少繳稅金或者圖省事，以收據(jù)甚至“白條”代替發(fā)票。因此，業(yè)主繳物管費(fèi)時向物業(yè)管理公司索要發(fā)票，不僅有利于稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)計真實(shí)的稅收額，避免國家稅收利益受到侵害;從個人角度來說，發(fā)票也是業(yè)主日后有力的消費(fèi)維權(quán)憑證，如果物業(yè)公司不能開具發(fā)票，業(yè)主可持有效證據(jù)到當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)舉報或當(dāng)場撥打稅務(wù)服務(wù)熱線12366電話舉報。
一、業(yè)委會從事小區(qū)物業(yè)管理向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向業(yè)主開具發(fā)票。
二、業(yè)委會從事小區(qū)物業(yè)管理，應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起30日內(nèi)向納稅義務(wù)發(fā)生地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請辦理稅務(wù)登記，在辦理完稅務(wù)登記，持《稅務(wù)登記證》(副本)按規(guī)定刻制發(fā)票專用章后，提交以下資料向主管地稅機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳申請辦理發(fā)票領(lǐng)購手續(xù)：
(一)、納稅人應(yīng)提供主表、份數(shù)
《發(fā)票領(lǐng)購審核表》，3份
(二)納稅人應(yīng)提供資料
1、需出示的資料：《稅務(wù)登記證》(副本)
2、需報送的資料：
(1)經(jīng)辦人的身份證明原件及復(fù)印件;
(2)發(fā)票專用章。
