【問題】 我自幼喪母，父親一人拉扯我姐妹兩人長大。我姐妹出嫁后均搬出單過。但妹妹頂替父親的工作，進工廠當(dāng)了工人。原先，父親居住的是單位的兩間公房，和單位簽有租賃合同。去年8月，父親病重，需要有人照顧，我便把父親接到我家中居
【問題】
我自幼喪母，父親一人拉扯我姐妹兩人長大。我姐妹出嫁后均搬出單過。但妹妹頂替父親的工作，進工廠當(dāng)了工人。原先，父親居住的是單位的兩間公房，和單位簽有租賃合同。去年8月，父親病重，需要有人照顧，我便把父親接到我家中居住。一直到今，也就在此期間，我妹妹趁機背著父親，通過單位的房產(chǎn)部門，將上述兩間公房過戶到自己名下。我認(rèn)為在父親去世前，我姐妹都不應(yīng)分割該房產(chǎn)。既要分，也應(yīng)該一人一間。請問我能要回屬于我的那一間房子嗎？如若我無權(quán)要，我父親是否可以單位要求重新租用該房屋呢？
【解答】
1、該房屋是你父親單位的產(chǎn)權(quán)房，并非是你父親的自有房屋。你父親對于該房屋只有承租權(quán)，沒在所有權(quán)。你姐妹倆均無權(quán)通過繼承分割該房產(chǎn)。
2、你父親對于該房屋的承租權(quán)是一種經(jīng)濟權(quán)利。租賃期限內(nèi)，出租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。
住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。如房屋產(chǎn)權(quán)單位屆時要收回住房，也是實行該所有權(quán)的合法行為。
3、你妹妹在未告訴你父親的情況下，擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)由自己承租，其行為直接侵害了你父親對于房屋的承租權(quán)利，應(yīng)予糾正。可以說是房屋產(chǎn)權(quán)單位與你妹妹是共同侵權(quán)人。他們均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
