出租房稅收有所調(diào)整 根據(jù)以往稅收規(guī)定，月租5000元以下的個(gè)人住宅房屋出租合計(jì)稅率5．6％；個(gè)人非住宅房屋出租合計(jì)稅率為13．6％。每月租金5000元以上（包括5000元）的個(gè)人住宅稅率為8．93％，個(gè)人非住宅稅率為19．15％。但新辦法的各種租賃稅種中，其他稅率不變，個(gè)人
出租房稅收有所調(diào)整
根據(jù)以往稅收規(guī)定，月租5000元以下的個(gè)人住宅房屋出租合計(jì)稅率5．6％；個(gè)人非住宅房屋出租合計(jì)稅率為13．6％。每月租金5000元以上（包括5000元）的個(gè)人住宅稅率為8．93％，個(gè)人非住宅稅率為19．15％。但新辦法的各種租賃稅種中，其他稅率不變，個(gè)人所得稅不再按以往月租金1．5％的統(tǒng)一稅率征收，而是用月租減除各種稅費(fèi)后按10％的稅率征收，其中月租800元以內(nèi)免個(gè)稅，就是說，如果出租房月租正好為800元，那只需要繳納32．8元。
5000元房租要納稅734．35元
根據(jù)稅率，月租1000元以上的，租賃稅負(fù)擔(dān)相應(yīng)增加。以月租為1000元的私宅出租為例，房產(chǎn)稅加印花稅4．1％為41元／月，個(gè)人所得稅為（1000－800－41）×10％＝15．9元／月，總稅額為41元＋15．9元＝56．9元／月。2000元的需征收193．8元，3000元為350．7元，4000元為467．6元，5000元為734．35元。房東對(duì)房屋進(jìn)行修繕的費(fèi)用也可當(dāng)作“租房稅費(fèi)”減除，但每月最多扣除800元，一次扣不完的，準(zhǔn)予下一次扣除，直到扣完為止。
不登記備案最高可罰1萬元
租房稅收由房屋租賃辦代征，據(jù)了解，市地稅局委托房屋租賃辦代征全市房屋租賃的有關(guān)地方稅收。市民簽訂租賃合同，并在房屋租賃辦辦理登記備案手續(xù)后，同時(shí)辦理納稅手續(xù)并拿到《江蘇省南京市房屋租賃專用發(fā)票》。不辦理登記備案最高可罰1萬元。根據(jù)新辦法，房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋租賃管理部門登記備案。轉(zhuǎn)租房屋的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立房屋轉(zhuǎn)租合同，并辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。未辦理登記備案手續(xù)的，將由房屋租賃管理部門責(zé)令限期辦理。逾期仍未辦理的，可以對(duì)住宅租賃當(dāng)事人處以100元以上1000元以下的罰款；對(duì)非住宅租賃當(dāng)事人處以1000元以上10000元以下的罰款。
酒店長包房也算租賃
新辦法規(guī)定，酒店（旅社、飯店、賓館、招待所等）將其客房或者其他房屋提供給他人作為固定辦公或者經(jīng)營場所，并經(jīng)工商登記為注冊(cè)地址，由使用人支付約定價(jià)金的，在《辦法》中都被明確納入租賃管理。
