空調、彩電、冰箱、灶具、煤氣包突然間全部不翼而飛，房東向房客索賠，房客滿腹委屈，究竟責任誰來承擔?近日，秦淮區法院審結這樣一起離奇的出租房大宗物品失蹤案。
房東房客互相告狀
2007年9月，張某豐租下了李某雷的房屋用于生活居住，2008年8月29日，張某豐從外地出差回家，眼前的景象讓他大吃一驚：設施齊備的出租屋像被洗劫了一樣，掛壁空調、冰箱、彩電甚至灶具和煤氣包人間蒸發。屬于自己的電腦、路由器、名牌手表項鏈、價值不菲的西裝和羽絨服都被拿走，損失高達三萬余元，張某豐立刻報警并通知房東李某雷，110前來勘驗現場，門窗完好，沒有被撬痕跡，很可能是用鑰匙堂而皇之進入房間。
房東李某雷聽說此事急忙趕回來，看到自己房子內一片狼藉，大量財產不見了，要求房客張某豐承擔全部賠償責任，并扣下了房客1000元租房押金，房客連呼冤枉，雙方僵持不下，房東李某雷將房客張某豐告上秦淮區法院，房客張某豐不甘示弱，立即反訴房東因租房合同到期要求其退還1000元押金。
雙方為盜竊損失扯皮
法庭上，雙方各執己見。據房東李某雷講述房客張某豐是從上一任房客手里接手的房子和鑰匙，因上任房客換過鎖，鑰匙自己手上沒有。當時自己提醒過房客張某豐要換鎖，他沒換防盜門的鎖，并且在租賃期間把房子借給朋友使用，鑰匙也給過朋友。現在房子門窗完好，物品丟失了，明顯是熟人所為，房客張某豐有責任。當時租賃合同寫得很清楚，房客要保管好屋內設施，合同快到期了，東西卻丟了，房客應當賠償，要不然就恢復原狀。
房客李某雷辯解，房屋被盜期間自己在外出差，有車票為證。把房屋和鑰匙給朋友的事實存在，但那幾天自己也住在此處。這個事情的發生責任在小偷，自己也損失慘重，在出差前已經檢查過房門是鎖好的，房東的損失不應當由自己來承擔。
雙方在法庭上各執己見，最后經過法院調解，房客張某豐也意識到自己沒有將鑰匙妥善保管，存在過錯，愿意賠償房東李某雷大部分損失，共計3000元，房東李某雷退還房客張某豐1000元押金。
法官提醒：租賃合同要約定明確
租賃合同約定不明是引發本案的一個重要因素，所以在租賃合同中要盡量詳細約定雙方的權利義務;房東房客都要提高安全意識，房東要提醒房客更換門鎖，房客也要有足夠的防范意識，及時更換門鎖并切勿輕易將房子轉借他人;當然，房客作為受害者，他的權利也有救濟途徑，本案中，房客賠償了房東大部分損失，在刑事案件偵破后，房客具有向刑事案件被告人要求物品返還或者賠償的權利。
