據中原地產研究數據顯示：6月租賃成交量環(huán)比5月增加40％。二手房買賣因客戶觀望而受到抑制，而租賃成交明顯增加。總體來說，租賃市場供求關系未發(fā)生大變化，因此租金保持穩(wěn)定。小戶型和帶裝修的房源租賃情況比較好，部分品質好的房源租金因此有微幅上漲。
普陀：辦公樓附近成交熱目前普陀租賃市場表現(xiàn)量平價漲。原因是雖然有一些剛性自住客在觀望，但這部分自住客大約只占8％左右。另外，一些帶裝修的房源由于供需關系其租賃價格略有上漲，平均上漲200元／月。目前普陀區(qū)租賃價格為，兩房2500 元—3000 元／月，三房3000 元—3500 元／月。一套祥和明邸三房兩廳兩衛(wèi)、127平方米的房源，前三個月租金為3300 元／月，目前漲到3500 元／月。
普陀租賃掛牌量有所增加，是因現(xiàn)在政策影響使得許多房東紛紛轉售為租。增加的房源基本都是房齡未滿2年的毛坯房，但是這類房源在普陀區(qū)需求并不大。
據中原地產普陀區(qū)區(qū)域副總監(jiān)吳天昊介紹，金沙江板塊和曹楊板塊租賃成交有所上漲，原因是兩板塊附近都有辦公樓，許多在該區(qū)域上班的白領都愿意選擇在公司附近租房。
虹口：7月開始逐漸轉淡虹口區(qū)多數房東選擇邊租邊售，租賃掛牌量大幅上升，幅度為30％左右，這也使得虹口區(qū)的租賃較為活躍，租賃成交量增加了50％。成交的大多是1500 元—3000 元／月小房型。
租賃熱點的板塊有大連路板塊、四川北路板塊和涼城板塊。對于房東來說，由于租賃的投資回報率較小，在適當的時機，大多數房東還是想賣掉手中的物業(yè)；而對于剛性需求的購房者來說，如果后市政策基本明朗，房價趨于穩(wěn)定，租房也只是暫時的，購房才是其真正的目的。
浦東：租賃行情上揚中原地產浦東北區(qū)副總監(jiān)葉厚彪透露：浦東北部地區(qū)租賃成交量升了46％左右。一方面基于現(xiàn)在的政策影響，導致租賃掛牌量上升了10％左右；另一方面本區(qū)域的購房者多數是外來人員，剛性需求不是很大，他們通常以租房為主要居住途徑。
7月租賃成交量與6月持平，價格在5000 元—7000 元／月的裝修房較受歡迎。
