中文一区_亚洲欧美一区二区在线观看_性开放网站_中文字幕在线一区_中文一区二区_欧美一区二区三区公司

　　臨近年底，房貸緊縮、加息等一系列金融調控，加之西方人過圣誕節和中國傳統年臨近，主力購房人群進入冬歇期。租賃勢頭漸漸強于買賣市場。
　　金虹板塊最后兩個月走勢完全由租賃撐市面。中高端客戶租房需求旺盛，次新房租金看漲。在附近各房產中介門店掛牌的業主，半數以上更愿意持房出租。據21世紀不動產上海銳豐房地產虹橋區域負責人介紹，因為該板塊附近國際學校較多，如宋慶齡幼兒園、日本人學校、耀中國際學校、劍青學校及韓國學校等，板塊內不少環境較好的樓盤成了日韓客戶的扎堆地，致使周邊公寓房和別墅常年滿租。另外，該板塊臨近虹橋開發區，甲級辦公樓集中，在這些辦公樓上班的高級白領大多也喜歡租住在虹梅路附近。上述兩類高素質客源推高了該地區租賃行情。又因為他們工作的不穩定性和不接受業主現在的掛牌價，更多人寧租不買。以錦繡江南為例，兩房月租可以到6000元，三房8000元左右，四房月租金達萬元左右。租賃市場上也有一部分老工房，主要面向普通白領。租金比較實惠，一房月租金在1500元-1800元左右。
　　閘北區大寧板塊租賃成交量比11月增長10-15％，掛牌量環比增加20-30％，月租金持平。合富地產分析，租賃客戶為在附近多媒體大廈、寶華現代城等商務樓工作的白領一族。大多數都由公司為其尋找房屋居住，因此相比其他區域的租客多為外來務工人員，這里的租賃市場相對穩定，不存在年底務工人員返鄉的問題。大寧商業廣場是北部新興的大型休閑場所，人氣旺，帶動了附近租賃市場。寶華現代城面積在50平方米左右的兩房，月租金在4000元-5000元/月；綠色麗園一房月租金2300元-2600元，兩房月租金3700元-4000元；新梅共和城兩房月租金3800元-4000元；東方明珠大寧公寓，100平方米-110平方米的三房月租金5500元-6000元。