提要：根據北京市交易管理網的數據，今年1-6月份，全市共辦理租賃約9.3萬件，相比2009年同期多出了1.6萬件，同比漲幅超過2成，達到20.8%，創下了歷史新高。尤其是第二季度，全市辦理共辦理租賃業務近6萬件，達到了去年上半年總量的3/4。
“二手房市場在今年的宏觀調控政策下進入深度調整，租房市場在此形勢下表現活躍。”21世紀不動產集團市場部總監林蕾表示，僅就北京市的租房成交數據來看，9.3萬套，是今年上半年全市的租賃量，遠遠超過了新房住宅的銷量，接近二手住宅的成交量。創下了歷史同期的最高紀錄。而隨著租賃量的不斷增加，租金水平也在不斷上漲。
“3月份以來，由于租賃需求量的驟增，導致租金漲幅加快是顯而易見的。”林蕾預計7月中下旬開始，一直到9月份，租金漲幅將有望趨穩。
林蕾認為，由“轉購為租”引發的租賃量需求驟增，消費者靜觀政策變化，暫緩購房，以租代買成為近期房產消費新趨勢。根據林蕾判斷，隨著市場對現有租賃需求的逐漸消化，從7月下旬起至9月份，租賃市場將呈現量跌價穩的情況。但是從9月下旬開始，又將迎來第二個租賃高峰期。這也就意味著，從7月下旬至9月上旬，是一個絕佳的租房時期。
房地產經紀機構聞聲而動。21世紀不動產中國區總部近日宣布，在旗下全國31個區域啟動2010年歡樂購房月活動，順應了今年市場調控以來的住房需求。
據介紹，自7月31日至9月15日，21世紀不動產在全國發起“租個蝸居，再來淘房”歡樂租房月活動。活動期間，凡在21世紀不動產門店委托出租房源的業主和租房客戶，都將有機會獲得特別制作的精美禮品。21世紀不動產現已進入全國35個城市，擁有門店過千家，儲備房源超過達560萬余條。(編輯 徐名)
