承租人與次承租人之間的關(guān)系
合法轉(zhuǎn)租合同成立，承租人與次承租人之間發(fā)生租賃關(guān)系，與普通租賃關(guān)系沒有區(qū)別。從德、日學(xué)說(shuō)和判例來(lái)看，在出租人和承租人之間的租賃關(guān)系與承租人和次承租人間的租賃關(guān)系同時(shí)終止時(shí)，次承租人可以直接將租賃物返還出租人，其性質(zhì)屬于次承租人代替承租人的返還。當(dāng)次承租人取得租賃物的所有權(quán)而與出租人混同時(shí)，原則上原租賃合同應(yīng)當(dāng)歸于消滅，但是為了次承租人的利益，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為在轉(zhuǎn)租合同存續(xù)期間，原租賃合同仍有效。
