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為規范房屋出租市場秩序，保障租賃當事人的合法權益，我國法律要求出租人出租房屋必須具備一定的條件，概括起來主要有：

1、有合法的房屋產權證件；

2、房屋為共有產權的，有共有人同意租賃的證明；

3、將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規劃和房管部門同意的證明；

4、將房管部門直管公房內的場地出租的，應提交經房管部門同意的證明；

5、住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策；
6、房屋能正常使用。