根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，凡是具有合法產(chǎn)權(quán)證件，即房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的房地產(chǎn)權(quán)利人都可依法出租其房地產(chǎn)，或者說，凡是取得了房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的房地產(chǎn)均可依法出租。 下列房地產(chǎn)不得出租：
一、 未登記領(lǐng)取有關(guān)證件，即房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的；
二、 有產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或者租賃糾紛，尚未得到解決的；
三、 經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋或是違章建筑的；
四、 共有房屋，沒有提供共有人同意出租證明的；
五、 其他法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的。
