承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建屬合同法第二百一十九條規(guī)定的承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物的情況。
依據(jù)該條規(guī)定，如承租人的行為致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。但根據(jù)最高院司法解釋規(guī)定，出租人在解除合同之前，應(yīng)先行要求承租人在合理期限內(nèi)予以恢復(fù)原狀，如承租人未在合理期限內(nèi)予以恢復(fù)原狀，出租人方可解除合同。
律師解析：
承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建所要承擔(dān)的法律責(zé)任
承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人請求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照合同法第二百一十九條的規(guī)定處理。
合同法第二百一十九條是：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
