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（1）公有房屋租賃，出租人必須持有《房屋所有權(quán)證》和城市人民政府規(guī)定的其他證明文件，承租人必須持有房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租房證明和身份證明、（法人單位介紹信）。私有房屋出租人必須持有《房屋所有權(quán)證》，承租人必須持有身份證明。
（2）機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)和企事業(yè)單位不得租用或變相租用城市私有房屋。如因特殊需要必須租用時(shí)，必須經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)。
（3）承租人在租賃期內(nèi)死亡、租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關(guān)系的，出租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。
（4）共有房屋出租時(shí)，在同等條件下，其他共有人有優(yōu)先承租權(quán)。
（5）租賃期限內(nèi)，房屋所有人權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，原租賃協(xié)議繼續(xù)履行。