租賃專家給您支招：節(jié)后怎樣快速出租房
“我愛我家”的租賃專家就幫房東想出如下幾條出租房屋的小竅門：
改善房屋狀況給承租人良好的第一印象
一是適當(dāng)清潔。只需稍微動動手就能給自己多帶來些租金，何樂而為呢？二是簡單裝修。這樣的屋子保你出租得快而且價格絕對比不裝修的屋子要租的高。
添置內(nèi)部設(shè)施能提高租金數(shù)百元
如果您想提高自己房屋的租金，只需花上幾百元為家里配上一些二手電視、二手冰箱之類的內(nèi)部設(shè)施，每年就能為自己多帶來上千元的租金收入。
好商好量才能快速出租減少空置
租客在看房之后提出讓房東添置一臺微波爐或是搬走一些雜物什么的作為承租此房的條件。有的房東一口回絕，寧愿去尋找其他的房客。結(jié)果是重新又花上了大半個月的時間找客戶、看房、談判，如此周而復(fù)始，結(jié)果白白讓房屋空置，損失一個月上千元的房租，其實(shí)不如好商好量花上幾百塊錢購置小家電，搬走幾件舊家具什么的。
大戶型業(yè)主最好能接受合租
就“我愛我家”2003年的成交數(shù)據(jù)顯示，求租一居或二居的客戶約占全部租賃客戶的80%左右，所以大戶型的房東往往花上很長時間也找不到合適的獨(dú)住客戶。三居四室的房屋如果接受合租形式的客戶則往往能夠出租得較快。
價格定太高只會嚇跑租客
雖然到了旺季房屋出租的價格會比淡季有10%左右的上浮，但是作為一個聰明房東當(dāng)然應(yīng)該明白即使抬高了房價自己的房子也不可能租出天價來。在價格上有所讓步可以減少房屋的空置。
無太多精力打理房屋也有好的選擇
如果你實(shí)在沒有太多的精力去應(yīng)付出租房屋時所需要的滿北京找租客等大小瑣事的話，你也可以委托我愛我家等經(jīng)紀(jì)公司的“房屋管家”幫你出租，房屋管家不僅能夠幫助房屋進(jìn)行清潔消毒、購買財產(chǎn)保險，還能簡單裝修出新，進(jìn)行日常維修，按時按量將租金打到您的專用賬戶上。
租賃稅調(diào)低辦租賃證得更多保障
房東在公安局辦理租賃證并在稅務(wù)部門完稅后，其租賃交易才屬于合法租賃，房東以及出租房的信息就會得以記錄并受到法律保護(hù)。自2004年1月1日起出租房屋的綜合稅費(fèi)由原來的20%調(diào)低到5%后，您只需要繳納完以往四分之一的相關(guān)稅費(fèi)，辦理完租賃證之后就能得到完整意義上的法律保障了。
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