本市一位居民將自己的一處底層住房出租給某人開店。某人在住房內安裝了防盜窗、大理石地坪、空調器、電扇、電話等。退租時，某人要求這位居民承擔他裝修的費用，這位居民不愿意承擔。由此而引起的 本市一位居民將自己的一處底層住房出租給某人開店。某人在住房內安裝了防盜窗、大理石地坪、空調器、電扇、電話等。退租時，某人要求這位居民承擔他裝修的費用，這位居民不愿意承擔。由此而引起的糾紛如何解決？
最高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見試行》第８６條對此類問題作了規定，"非產權人在使用他人的財產上增添附屬物，財產所有人同意增添，并就財產返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理；沒有約定又協商不成，能夠拆除的，可以責令拆除；不能拆除的，也可以折價歸財產所有人；造成財產所有人損失的，應當負賠償責任"。
根據此項規定，對承租人投入的裝修物的處理，有約定的，按照約定；無約定或約定不明的，能拆除的裝修物，由承租人拆除歸己所有；不能拆除或雖然能拆除但會明顯損壞、降低物業使用價值的，裝修物歸出租人所有，由出租人返還相應費用。上述糾紛如果出租人與承租人事先沒有對裝修處理進行約定，防盜窗和地板拆除會明顯損壞住房。這部分裝修物應進行估價，折舊后由出租居民支付一定費用；空調器、電扇、電話等可以拆除，應由承租人自行拆除收歸己有。
