法律規(guī)定：根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整住房租賃市場稅收政策的通知》，對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房、房管部門向居民出租的公有住房、落實私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅、營業(yè)稅；對個人按市場價格出租的居民住房，其應(yīng)繳納的營業(yè)稅暫減按３％的稅率征收，房產(chǎn)稅暫減按４％的稅率征收；③對個人出租房屋取得的所得暫減按１０％的稅率征收個人所得稅。
出租人應(yīng)當(dāng)在取得租金收入或取得索取租金收入憑證的次月15日內(nèi)向出租房屋所在地的主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報。如有多處出租房屋所得應(yīng)合并所有租金收入向稅務(wù)機關(guān)如實申報。對同一納稅人擁有不同轄區(qū)的出租房屋或同一代理人代理多處房屋的，可選擇某一主管稅務(wù)機關(guān)申請合并申報。
