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1、依據租賃合同約定占有、使用房屋。

2、租賃合同到期，出租方繼續出租房屋時，承租人在同等條件下，有優先承租權。

3、租賃合同期間，出租方出賣房屋時，在同等條件下，承租人有優先購買權。

4、按照合同規定，按期足額支付租金。

5、未經出租人同意，不得將房屋轉租，轉借或改變用途。

6、對房屋的裝修改造，應取得出租人的同意。

7、按照合同約定合理使用房屋，因過失或故意造成房屋損壞的，應付賠償責任。

8、合同到期時，如約返還房屋。