非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)應(yīng)歸全體業(yè)主所有
《辦法》指出，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)物業(yè)管理服務(wù)用房，比如，房屋內(nèi)墻面應(yīng)當(dāng)涂刷內(nèi)墻涂料，頂棚應(yīng)當(dāng)?shù)蹴敾蛘咄克⑼苛希孛驿佋O(shè)瓷磚，衛(wèi)生間墻地面應(yīng)當(dāng)鋪貼瓷磚并安裝衛(wèi)生潔具；上下水、供電、供暖等應(yīng)當(dāng)具備正常使用功能；小區(qū)內(nèi)配置通訊、有線(xiàn)電視、寬帶設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理服務(wù)用房?jī)?nèi)預(yù)留端口，具備正常實(shí)用功能。
物業(yè)管理用房屬于全體業(yè)主所有，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)使用、維修、養(yǎng)護(hù)，任何單位和個(gè)人不得占用或者改作他用，不得買(mǎi)賣(mài)和抵押。
物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用配套的門(mén)衛(wèi)房、電話(huà)間、監(jiān)控室、道路、場(chǎng)地、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、綠化、配電房、照明路燈、文體設(shè)施等，移交業(yè)主大會(huì)，歸全體業(yè)主所有，建設(shè)單位以房屋銷(xiāo)售合同或者其他形式承諾的物業(yè)，歸全體業(yè)主所有。
