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　　關于業主手冊的幾點意見 一、公共能耗費如電梯等設施按建筑面積分攤，很不合理。享受這些設施的是人，而不是面積。而且還有樓層的高低問題，比如座車到徐州與到北京的票價是不會相同的。只按建筑面積分攤是不合理的，要求改為按人頭和樓層系數分攤。二、業主手冊只談業主的義務和約束，不談物管的責任與服務質量及考核。三、業主交了許多費用，但在業主手冊中看不到物管對業主人生和財產等安全方面的承諾。