小區(qū)業(yè)委會(huì)委員由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生，其增減和撤換由業(yè)委會(huì)會(huì)議通過(guò)后，提交業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)通過(guò)。因身體或精神疾病無(wú)法履行職責(zé)，連續(xù)三次以上無(wú)故缺席業(yè)委會(huì)會(huì)議，有違法犯罪行為等情況的業(yè)主不能擔(dān)任業(yè)委會(huì)成員。小區(qū)業(yè)主應(yīng)選擇那些道德品質(zhì)好、熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、有較強(qiáng)組織協(xié)調(diào)能力、能夠保證工作時(shí)間、具有完全民事行為能力的業(yè)主擔(dān)任業(yè)委會(huì)委員，以使所有業(yè)主和住戶都享有更好的物業(yè)管理服務(wù)，擁有更好的生活環(huán)境。
業(yè)委會(huì)委員有權(quán)參加業(yè)委會(huì)組織的有關(guān)活動(dòng)，有選舉和被選舉權(quán)，有參與業(yè)委會(huì)決策和進(jìn)行表決的權(quán)利，同時(shí)還有權(quán)對(duì)管委會(huì)的決策和行動(dòng)提出建議和批評(píng)。由于在小區(qū)物業(yè)管理方面比其他產(chǎn)權(quán)人和使用人付出了更多的勞動(dòng)，業(yè)委會(huì)委員可得到業(yè)委會(huì)發(fā)給的適量津貼。業(yè)委會(huì)委員的義務(wù)是遵守業(yè)委會(huì)的各項(xiàng)章程和制度，認(rèn)真執(zhí)行業(yè)委會(huì)的決議，參加業(yè)委會(huì)組織的會(huì)議和活動(dòng)，并積極對(duì)業(yè)委會(huì)各項(xiàng)工作的改進(jìn)提出自己的建議。
