“比心情更好的是你的選擇！”這條掛在“天驕北麓”售樓部房頂上的廣告詞極其充滿誘惑，與之形成鮮明反差的是上百準(zhǔn)業(yè)主半月來(lái)的維權(quán)，比其心情更糟的是“天驕北麓”背后“那點(diǎn)房事”。12月18日，位于紅云路上的“天驕北麓”在準(zhǔn)業(yè)主們的不滿和遭遇雞糞灑門中迎來(lái)了開盤。
這場(chǎng)被媒體和市民高度關(guān)注的房事，其實(shí)是一場(chǎng)赤裸裸的利益紛爭(zhēng)，以及一個(gè)企業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，面對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)如何做到誠(chéng)實(shí)守信？對(duì)于準(zhǔn)業(yè)主們來(lái)說(shuō)，需要思考的是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，如何用法律來(lái)保障自己的權(quán)益。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)就是法治經(jīng)濟(jì)，道德、誠(chéng)信這些沒有落在紙上具有法律約束力的字眼，在利益面前顯得蒼白無(wú)力。
為防不測(cè)，防暴警察也來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)
18日上午，“天驕北麓”迎來(lái)開盤。由于上百準(zhǔn)業(yè)主的不滿和抗議，讓這次開盤顯得格外謹(jǐn)慎和受到外界廣泛關(guān)注。數(shù)十警察趕到現(xiàn)場(chǎng)維持秩序，為了防止不測(cè)，防暴警察也來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)。
中午12點(diǎn)39分左右，準(zhǔn)房主們把早已準(zhǔn)備好的兩箱雞糞灑在了售樓部的門口。頓時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)了一點(diǎn)騷亂，在旁邊維持秩序的警察開始前去阻攔。就在這時(shí)，一礦泉水瓶砸向售樓部大門，站在門口的一名保安拿著警棍朝著準(zhǔn)業(yè)主們指了指，幾個(gè)情緒激動(dòng)的準(zhǔn)業(yè)主向保安沖去，被維持秩序的警察攔下，在其他保安的勸說(shuō)下，該名保安走進(jìn)了售樓部。
56歲的代阿姨，是這次“天驕北麓”團(tuán)購(gòu)房的一名準(zhǔn)業(yè)主，交了20萬(wàn)元。維權(quán)15天以來(lái)，代阿姨有著不少的委屈和不滿。為了換一套大一點(diǎn)的房子，代阿姨把原來(lái)的房子賣了，手里攥著60多萬(wàn)元，本想把這60多萬(wàn)投向“天驕北麓”，買大一點(diǎn)的房子，等待她的卻是一場(chǎng)紛爭(zhēng)。
“比心情更壞的是花言巧言設(shè)下的陷阱，一個(gè)沒有出口、巷道林立的購(gòu)房迷宮。”代阿姨說(shuō)。
說(shuō)起購(gòu)買“天驕北麓”的房子，患有高血壓的代阿姨苦不堪言，當(dāng)她7月初從中介公司獲知4800元一平方米就可以購(gòu)買天驕北麓的房子時(shí)，義無(wú)反顧地交了1.7萬(wàn)元的轉(zhuǎn)讓金，并與這家中介公司簽下合約。7月10日選房時(shí)，她交了20萬(wàn)元。
本以為可以圓一個(gè)住房夢(mèng)的她，每天都在盼著房子開盤，日子就這么一天天過(guò)去，代阿姨也沒感到有什么煩惱。
當(dāng)12月1日獲知她交了20萬(wàn)元參與團(tuán)購(gòu)的“天驕北麓”價(jià)格比當(dāng)初和中介公司簽下合約的房?jī)r(jià)高出一倍時(shí)，代阿姨蒙了。自12月4日起，代阿姨和上百團(tuán)購(gòu)者開始了維權(quán)。由于身體不好，上了年紀(jì)，每天的維權(quán)之路，代阿姨還是吃不消。
和代阿姨一樣的購(gòu)房者還有來(lái)自四川的周女士。周女士交了6萬(wàn)元的購(gòu)房意向金，結(jié)果也陷入了這場(chǎng)紛爭(zhēng)。欲哭無(wú)淚的周女士昨天上午后悔不已，當(dāng)初不該草率地賣了房子來(lái)購(gòu)買“天驕北麓”。在這起購(gòu)房中，還有她的10多個(gè)老鄉(xiāng)。
“開發(fā)商的一小步，維權(quán)者的一大步”
在這些準(zhǔn)業(yè)主提供的協(xié)議中，記者沒有看到一份真正的購(gòu)房合同，聽到和看到的只是團(tuán)購(gòu)、意向金，這些不明不白的詞語(yǔ)，讓人眼花繚亂。
在“天驕北麓”售樓部，一張由云南倫華房地產(chǎn)有限公司貼出的通告里稱，對(duì)未選中房子的購(gòu)房客戶，公司愿意現(xiàn)金一次性補(bǔ)償，以中國(guó)人民銀行公布的現(xiàn)行兩年定期存款率3.25%為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
對(duì)于此，準(zhǔn)業(yè)主霍先生把其稱為“開發(fā)商的一小步，維權(quán)者的一大步”。霍先生說(shuō)，在各方壓力和他們準(zhǔn)業(yè)主的努力下，開發(fā)商愿意為返還意向金支付利息，來(lái)之不易。
代阿姨說(shuō)，她交了20萬(wàn)元的意向金，可以得到6500多元的利息，對(duì)于她來(lái)說(shuō)，這點(diǎn)利息已經(jīng)對(duì)其沒有多少用處，因?yàn)檫@幾個(gè)月來(lái)，看著往上漲的房子，她付出去的更多，已經(jīng)耽誤了她買房。
中午12點(diǎn)51分，準(zhǔn)業(yè)主們開始從售樓部撤離，環(huán)衛(wèi)工人開始打掃門口的雞糞。下午1點(diǎn)10分左右，“天驕北麓”恢復(fù)了暫時(shí)的安寧。掛在售樓部西邊“所有關(guān)于生活的夢(mèng)想從這一刻開啟”的廣告詞，是否會(huì)因?yàn)橐恍?zhǔn)業(yè)主們的離開而開啟更多準(zhǔn)業(yè)主們生活的夢(mèng)想呢？
□背景
“天驕北麓”團(tuán)購(gòu)風(fēng)波
2009年11月，由云南倫華房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的“天驕北麓”項(xiàng)目開始認(rèn)購(gòu)，打出的廣告上稱項(xiàng)目房源最低售價(jià)3660元/平米，均價(jià)4300元/平米，并承諾如正式開盤時(shí)提價(jià)，團(tuán)購(gòu)房源價(jià)格不變，上萬(wàn)的團(tuán)購(gòu)者繳納了2至30萬(wàn)元不等的意向金預(yù)訂房源。
2010年12月1日，“天驕北麓”項(xiàng)目公布了每套房源價(jià)格，均價(jià)上調(diào)。開發(fā)商稱所有房源按照公布價(jià)格出售，不想買房的，無(wú)息返還意向金。
當(dāng)準(zhǔn)業(yè)主們獲知這個(gè)消息后，猶如五雷轟頂，當(dāng)初不是說(shuō)好了3660元到4300元嗎？怎么會(huì)有這么大的差距呢？一種不滿的情緒開始在準(zhǔn)業(yè)主中蔓延。12月1日，因開盤價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于已經(jīng)交了認(rèn)購(gòu)金的購(gòu)房者的心理底線，這些準(zhǔn)業(yè)主們一氣之下砸了售樓部的沙盤模型。12月4日、5日，準(zhǔn)業(yè)主們聚集售樓部，用番茄雞蛋來(lái)招呼開發(fā)商，表達(dá)對(duì)開發(fā)商行為的不滿。
