銅川路276弄嵐皋馨苑的一位居民致電晨報(bào)熱線，反映自家小區(qū)里的一塊100多平方米的綠地突然“消失”了，物業(yè)擅自將草皮被移植，即將鋪上水泥變成停車場。經(jīng)過記者調(diào)查核實(shí)，物業(yè)公司之所以對這一綠地進(jìn)行施工，是業(yè)主委員會(huì)授權(quán)其對綠地的下水道進(jìn)行更新，并將原來的草皮換成地坪磚，在不影響綠化面積的前提下，方便小區(qū)居民停車。
原本是一件方便小區(qū)居民停車的好事，因?yàn)闃I(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司與居民之間缺乏溝通，居民對施工的意圖產(chǎn)生了誤解，業(yè)主和物業(yè)公司之間產(chǎn)生了矛盾，施工也不得不中途暫停。
綠化地變身停車場
從上周開始，嵐皋馨苑1至9號樓附近的一塊100多平方米的綠地突然開進(jìn)了施工隊(duì)，工人們將原本鋪設(shè)在路邊寬約5米的草坪移到了一邊，“叮叮當(dāng)當(dāng)”地掘起地來。業(yè)主朱先生一看這情景就急了：“本來我們家推開窗戶看到的就是樓下的綠地，現(xiàn)在要改成停車場，我可不同意!”
據(jù)介紹，他曾經(jīng)看到過樓下貼著的施工公告，但上面當(dāng)時(shí)只是說下水道修理，并沒有提及把綠地改成停車場，沒想到最近才聽說小區(qū)打算擴(kuò)大停車數(shù)量，所以才進(jìn)行改建。“小區(qū)里停車要收費(fèi)的，停車數(shù)量增加了，就可多創(chuàng)收，綠地問題誰來管?工程開始前，根本沒有人通知業(yè)主們這一改建情況，直到動(dòng)工大家才知道。”
為了“保衛(wèi)”小區(qū)的這片綠地，朱先生立即找到業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司，希望能夠停止施工，恢復(fù)原狀。
物業(yè)無奈連稱誤會(huì)
負(fù)責(zé)嵐皋馨苑物業(yè)的上海安居物業(yè)浦西分公司太東管理處的負(fù)責(zé)人陳女士一聽記者轉(zhuǎn)述的情況，連連搖頭說：“這完全是一個(gè)誤會(huì)，我們剛剛評上園林式小區(qū)，怎么可能把綠地變成停車場呢，業(yè)主誤解了我們的初衷。”
據(jù)介紹，從去年開始，小區(qū)車輛數(shù)劇增。因小區(qū)無地下車庫，地面停車位變得異常緊張，一些車主干脆把車停在綠地上，導(dǎo)致綠地下水道管破裂。為此，業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司進(jìn)行過多次協(xié)商。
考慮到小區(qū)的綠化面積不能減少，于是就決定采用地坪磚，這樣既不減少綠化面積，又可以增加停車位，原本兩側(cè)停車輛的區(qū)域就可以橫向停車，比原先多停10輛。
去年開始，業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司就這個(gè)方案進(jìn)行了研究，但一直沒有開工，此次由于要修理綠地的下水道，因此就決定將兩項(xiàng)工程合一，從上周開始施工。陳女士表示，物業(yè)公司已經(jīng)接到了一些居民對這項(xiàng)工程的意見，他們將和業(yè)主委員會(huì)商量，拿出解決方案。
張貼公示無人提異議
據(jù)業(yè)主委員會(huì)介紹，去年8月18日，他們在小區(qū)內(nèi)張貼了公示告知此工程，聽取業(yè)主意見。結(jié)果公示了一個(gè)月，沒有一個(gè)反對意見，于是工程開始實(shí)施。
“我們公示的時(shí)候，沒有人提任何修改意見，更沒有表示反對，現(xiàn)在一施工，意見都來了，你讓我們怎么辦?”說到這，嵐皋馨苑業(yè)主委員會(huì)的倪先生顯得很無奈。
他告訴記者，現(xiàn)在每到雙休日，小區(qū)的車輛就停放得四處都是，一些車子甚至擋住了救護(hù)車和消防車的通道，因?yàn)樾^(qū)面積有限，所以業(yè)主委員會(huì)只能在現(xiàn)有的條件下進(jìn)行改造，但是這種改造又不能犧牲原有的綠化面積，最終才提出了這個(gè)方案。
倪先生告訴記者：“如果在公示的時(shí)候，有居民就提出反對意見，那么我們開始可以綜合考慮，修改工程方案。現(xiàn)在有業(yè)主提出沒有看到小區(qū)當(dāng)時(shí)的告示，這個(gè)我們就沒有辦法了。不過，我們當(dāng)時(shí)確實(shí)沒有考慮過每戶派一個(gè)代表或每家投票的方式，也許采取那種方式，現(xiàn)在就不會(huì)有這樣的問題出現(xiàn)了。”
