物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)哪些配套設(shè)施設(shè)備歸全體業(yè)主所有？
《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第二十條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的下列配套設(shè)施設(shè)備歸全體業(yè)主所有：
（一）物業(yè)管理用房；
（二）門衛(wèi)房、電話間、監(jiān)控室、地面架空層、共用走廊；
（三）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按規(guī)劃配建的非機(jī)動車車庫；
（四）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共綠化、道路、場地；
（五）建設(shè)單位以房屋銷售合同或者其他書面形式承諾歸全體業(yè)主所有的物業(yè)；
（六）其他依法歸全體業(yè)主所有的設(shè)施設(shè)備。
建設(shè)單位申請房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提出前款規(guī)定的配套設(shè)施設(shè)備登記申請，由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)登記冊上予以記載，但不頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書。
