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《上海市住宅物業管理規定》第九條規定，業主在首次業主大會會議上的投票權，按其擁有的住宅套數計算，每套計一票。住宅區內的非住宅物業業主在首次業主大會會議上的投票權，按其擁有的物業建筑面積計算，每滿一百平方米計一票；不足一百平方米有單獨房地產權證書的，可與其他業主合并計票，每滿一百平方米計一票。單個業主在首次業主大會會議上所持的投票權，最高不超過全部投票權的百分之三十。
又據《關于實施〈上海市住宅物業管理規定〉的若干意見》的規定，單個業主在首次業主大會會議上的投票權超過全部投票權30%的部分，應分攤給其他業主。
停車場（庫）以及依法歸全體業主所有的物業，不計投票權。