不動(dòng)產(chǎn)抵押合同的成立與生效
在不動(dòng)產(chǎn)抵押合同中，當(dāng)事人經(jīng)過平等協(xié)商，自愿達(dá)成合意并簽訂抵押合同便告抵押合同的成立。而抵押合同的生效，擔(dān)保法第四十一條規(guī)定：“當(dāng)事人以不動(dòng)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。”可見，在抵押擔(dān)保合同中當(dāng)事人以不動(dòng)產(chǎn)作抵押的，雖已訂立但沒有登記的合同不能發(fā)生法律效力。
